《造价员基础知识》精讲班第6章决策和设计阶段工程造价的确定与控制.ppt

二、施工图预算编制内容及依据 （一）编制内容 施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。汇总所有单位工程施工图预算，就成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算，便成为建设项目的总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。 第四节 施工图预算的编制与审查 （二）编制依据 1）法律、法规及有关规定； 2）施工图纸及说明书和有关标准图等资料； 3）施工方案或施工组织设计； 4）工程量计算规则； 5）现行预算定额和有关调价规定； 6）招标文件； 7）工具书和其他有关参考资料等。 第四节 施工图预算的编制与审查 典型题目：施工图预算按建设项目组成分为（ ）。 A . 单位工程预算 B . 建设项目总预算 C . 分部工程预算 D . 单项工程预算 E . 分项工程预算 答案：ABD 第四节 施工图预算的编制与审查 三、施工图预算的编制方法 （一）工料单价法 工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，以分部分项工程的工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费，加上措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价 按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。 第四节 施工图预算的编制与审查 1．预算单价法 就是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量，计算出单位工程直接工程费，然后加上按统一规定的费率乘以相应的计费基数计算出的措施费、间接费、利润和税金，便可得出该单位工程的施工图预算造价。 用预算单价法编制施工图预算的主要计算公式为： 单位工程预算工程直接工程费=∑（工程量×预算定额单价） 第四节 施工图预算的编制与审查 （1）单价法编制施工图预算的具体步骤（9步）： ①搜集各种编制依据资料。 包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、取费标准、定额、所在地区市场价等。 ②熟悉施工图纸和定额。 ③了解施工组织设计和施工现场情况 ④划分工程项目和计算工程量。 第四节 施工图预算的编制与审查 ⑤套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。 ⑥工料分析。编制工料分析表。 ⑦计算主材费（未计价材料费） ⑧按费用定额取费。 即按有关规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。 ⑨汇总得出工程造价。 第四节 施工图预算的编制与审查 （2）单价法优缺点 单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法。具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。 但在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，因此，不适用于市场环境。 第四节 施工图预算的编制与审查 2 . 实物法 应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用地区定额中相应人工、材料、机械台班的定额消耗量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得单位工程直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。 第四节 施工图预算的编制与审查 实物法编制施工图预算中主要的计算公式是： 单位工程预算直接工程费 =[∑（工程量×人工预算定额消耗量×当时当地工日单价） +∑（工程量×材料预算定额消耗量×当时当地材料预算单价） +∑（工程量×施工机械台班预算定额消耗量×当时当地机械台班单价）] 第四节 施工图预算的编制与审查 实物法编制施工图预算的步骤 实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。即： （5）套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量。 （6）用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。汇总即可计算单位工程直接费。 第四节 施工图预算的编制与审查 二者比较 用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但利用计算机便可解决此问题。因此，实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。 第四节 施工图预算的编制与审查 典型题目：某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为40元／m3，措施费率为20％，规费为1800元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直