某大型企业工程精装修指导方案大全.docx

精装修工程指导书目 录序4第一篇 概述5第一章 工程概况5第二章 室内精装修工程分部、分项工程划分5第三章 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分6第一节 土建部分7第二节 公共安装部分9第三节 户内安装部分10第二篇 工程组织、流程及制度12第一章 工程管理中心组织架构12第二章 工程管理中心办事流程12第一节 工程开工批准流程12第一节 工程开工批准流程13第二节 施工阶段进度控制程序图16第三节 施工阶段质量控制程序18第四节 隐蔽工程质量控制程序20第五节 工程施工样板确认程序22第六节 工程质量事故处理程序23第七节 工程停、复工程序24第八节 乙供材料“样板确认”流程27第九节 甲供材料的确认程序28第三章 材料管理制度29第一节 关于甲供材料管理29第二节 关于乙供材料管理30第四章 工程管理奖惩制度31第三篇 质量管理35第一章 建筑给排水工程35第一节 材料控制35第二节 过程监控39第三节 验收要求42第四节 通病防治44第二章 建筑电气工程46第一节 材料控制46第二节 过程监控48第三节 验收要求49第四节 通病防治51第三章 装饰装修工程53第一节 材料控制53第二节 过程监控60第三节 验收要求69第四节 通病防治89第四篇 验收程序和组织及合格判定97第一章 验收程序和组织97第二章 合格判定标准99第五篇 施工、监控及验收表格103第一章 常用管理表格目录103第二章 检验批质量验收记录表目录104序本指导书依据国家相关规范要求及验收标准编制，目的是为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求。虽然编者依据和参考了诸多规范和标准，并进行了严谨的选择和编制，但由于编者水平有限，书中难免会出现一些不当之处。如有不妥，在使用过程中及时进行修正，本《精装修工程指导书》的解释权在工程管理中心。第一篇 概述第一章 工程概况工程名称**************室内精装修工程工程地址14号小区内结构类型/层框架 /15层建筑面积14238.32 m2住房套数 112 套设计户型 两房两厅 、三房两厅2种户型建设单位*********有限公司设计单位**************监理单位*********监理有限公司质监单位**********质量监督站总承包单位***********有限公司安监单位**************安全监督站精装修设计单位************************施工单位1：***************有限公司施工单位2：*******************有限公司计划开工时间2007年8月1日实际开工时间2007年8月8日计划竣工时间2007年10月30日实际竣工时间/第二章 室内精装修工程分部、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑装饰装修工程地面砖面层；大理石面层；实木复合木地板面层门窗入户门；成品木门；铝合金门 吊顶木龙骨石膏板吊顶,铝扣板吊顶饰面砖厨卫墙砖,电梯间墙砖涂饰水性涂料,溶剂型涂料细部橱柜安装,门套安装,护栏和扶手安装2建筑给排水工程室内给水给水管道及配件和设备的安装室内排水雨水、排水管道及配件和设备的安装卫生器具安装卫生器具及给排水管配件安装3建筑电气安装电气照明安装配电箱安装；电线、电缆导线和线槽敷设；电线、电缆导线和线槽敷线；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；插座开关安装；建筑照明运作。第三章 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分第一节 土建部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面1楼面地面卧室、起居室、内走道、封闭阳台。做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm。卧室、起居室及内走廊地板由精装修分包单位负责厨房、卫生间厨房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度60mm）；卫生间完成防水及保护层（达到回填料的条件）。地采暖、地砖面层和回填料由精装修分包单位施工。电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm）。电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责消防楼梯完成找平及防滑条铺贴地下室按图纸要求完成地面找平、排水沟等地下室电梯前室由精装修分包单位负责2墙面卧室、起居室、走道等。抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）腻子做到吊顶底面（具体部位详精装修图纸）卫生间、厨房卫生间做完防水。（达到贴墙砖的条件），厨房抹灰并找平完成（达到防水施工条件）瓷砖面层及管井检查口盖板由业主指定精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由业主指定精装分包施工。电梯前室