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Sheet3 税种 成本计算表 房地产企业开发成本计算表 企业盖章 年度 项目名称（期） 单位：元 企业编码 企业名称 联系电话 栏目费用名称 单位面积成本 累计已售房产结转成本 3=1/2 6=3*4 7=3*5 8=1-7 2.前期工程费 3.基础设施建设费 5.公共设施配套费 6.其他 二、开发间接费用 其中：借款利息 合计 开发成本金额 可售面积（㎡） 当年已售面积（㎡） 累计已售面积（㎡） 当年已售房产结转成本 未售房产成本 一、开发直接成本 1.土地征用及拆迁补偿费 4.建筑安装工程费 法定代表人签字： 填表人： 填表日期： 经营环节 影响税种 备注 税率 自营工程 个人所得税 教育费附加 企业所得税 印花税 销售房屋装让土地使用权 出租房屋或土地 房产税 土地使用税 自用房屋或土地 赠与房屋或土地 视同销售不动产 代收费用 股利分配 取得土地使用权 契税 耕地占用税 委托施工 营业税 销售期房 城市维护建设费 土地增值税 对所建房屋兼营物业管理、餐饮、娱乐等服务 阶段 开发建设期 租用管理费用 　附表3 　　　　　　 涉外房地产企业营业成本计算表 企业名称（盖章）: 年度: _____________项目（第 期） 金额单位:元 栏目 开发成 本金额 可售 面积 单　位 工程成本 当年已售面积 （平方米） 累计已售面积 当年已售房 产分摊成本 累计已售房产分摊成本 未售房 费用名称 3=1/2 6=3*4 7=3*5 8=1-7 一、开发直接成本 （一）土地征用及拆迁补偿费 1.土地征用费 2.耕地占用费 3.劳动力安置费 4.地上、地下附着物拆迁补偿费 5.安置动迁用房支出 6.其他 （二）前期工程费用 （三）建筑安装工程费用 1.自营方式发生的建筑安装工程费 2.出包支付的建筑安装工程费 （四）基础设施费 （五）公共配套设施费 （六）加:其他 （七）减:其他 二、开发间接费用 　　合 计 　　　　　 1.00 2.00 4.00 5.00 2010.00 1.00 2.00 4.00 5.0000 1500.00 ￥15,333.33 300.00 1000.00 ￥4,600,000.00 ￥15,333,333.33 ￥7,666,666.67 8000000.0000 2000000.00 1000000.00 500000.00 500000.00 1000000.00 300000.00