必威体育精装版抵押贷款产品解析.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 银行 抵押物要求 用途范围 贷款成数 利率 年限 优点 缺点 适合人群 补按揭 光大银行 工行银行 20年内商品房,公房,回迁房 审批不成熟,要求资质好,年限短 招行银行 无需提供用途、收入证明可按照房龄加贷款年限不超过贷款40年计算、循环使用 拥有房产,能提供稳定收入和流水有资金需求去消费,购房或其他类用途的客户 借款人或产权人用现有完 全产权的房屋抵押给贷款银行，所得的款项用于购车 基准 20年 小额灵活方便,年限长,利率低,可以与装修组合借款 有可能要求提供贷后手续,要求资质好 真实购车或资金需求,资质好,贷款额不高的客户 1手车 贷款3年的可以不提供买车证明;30万以内的可以打给自己 借款人户口不可以是农户 工行银行 7成 5年 年限短 深圳发展银行 装修 小额30万以内贷款需求,无法提供用途的客户 30万以上需提供装修前后的对比照片 最高7成 10年 额度较低 利率低 有房产能通真是用途的客户 最高可达评估值6成，评估值、租金抵押率最高95%（孰低） 抵押物局限,租金审核严 认房认贷 无关 刷卡消费 经营性物业贷款 经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。 产品名称 补按揭是基于买卖双方以全款方式交易过户完毕后再进行按揭的贷款产品，在买卖双方全款过户且买方取到新房产证原件的三个月内，买方携带相关资料可办理补按揭手续 只限定住宅 真实购房后还款 30年 年限长,利率低 网签不能做低,3套不能做 业主不愿意接受贷款,客户借钱先买再还钱的 卡贷通 产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，所得的款项用于刷卡消费，可循环使用 上浮11%起（同购房用途） 无需提供用途 拥有房产,满足工行优质客户标准,有资金需求去消费,购房或其他类用途的客户 消费易 20年内商品房,公房 城八区7成,其他5成 上浮15% 年限短,刷卡透支、有时间、额度限制 购车贷 2手车,1手车 最高5成(2手)7成(1手) 交通银行 8成 3-5年 真实购车或资金需求,资质好 小额灵活方便,年限长,利率低 装修贷 贷款操作简便 装修合同的80%和评估房产70%内,装修价格要合理 9折 在租期商铺、商业、写字楼、综合配套、办公用房 基准起 12年 年限长,利率低,审批简便 拥有出租的商用房,稳定的租金收益,有资金需求的 经营性贷款 招商 借款人或产权人用现有完 全产权的房屋抵押给贷款银行，所得的款项用于经营 无关 20年内商品房,公房,回迁房 经营 最高9成 基准--上浮30% 3--10年 审批宽松 年限短,得提供公司用途 中小企业主,个体户,有资金周转需求,能提供相当的收入流水及资产 民生/深发 最高7成 基准 10年 利率低 审批不成熟,要求资质好,年限短 拥有房产,满足工行优质客户标准,有资金需求去消费,购房或其他类用途的客户 交通银行 上浮10% 1年还清，可循环3年 年限短,得提供公司用途，借款人户口不可以是农户 归还债务,经营,装修,购车 产品定义 认房认贷 最高7成 最低7折 三环以内30年，三环外25年