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四、收入、利润的主要会计科目核算! z: N/ b. ] Y/ ~9 U??I X7 h$ [, H+ [ 本帖隐藏的内容 1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。2 A5 u3 b* t {2 S$ H由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算+ m; k??c0 O6 P- i( }9 ]; _①在实现营业收入同时收到价款时; s B! T8 O) _3 @5 {借：银行存款* b3 ]0 |4 k }% b# I1 X* I贷：主营业务收入8 g1 S9 A6 {: U$ @% F* N②营业收入实现前，价款收取后的。7 A4 { U. ]2 v借：应收账款 `??{# C! _6 j贷：主营业务收入 [5 U( h% B( \, R, h, p2 q③预收价款时，待开发完工后再移交使用的: X. N3 K. H8 _ l- B5 E8 X借：银行存款9 q L0 I g1 N9 ~! q5 r贷：预收账款+ b% T |! ^+ [4 m6 `% U5 r移交使用时4 Q G$ E A; @6 }??v) h5 G借：应收账款 b/ y% k: S( ]- w贷：主营业务收入. x, q; H??@, F8 ?借：预收账款6 G$ u. z W% K9 H银行存款. H) d! T# y7 R4 h# d8 y贷：应收账款+ k??v T??V6 _3 u, G* Q: v④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入! ?/ J* A7 q. p3 E2 U借：银行存款* o8 ^- C3 U! k9 D4 x# I贷：主营业务收入- F- T3 J3 v+ ~2 d; W（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入% |: H/ c; u# S l8 h7 \3 J, B借：银行存款( `# u* n } I, q% C7 f @或应收账款/ M+ d4 p7 ^( t9 [/ e5 s贷：其他业务收入: c1 G$ j4 K Z( g: `- q（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额! {??J2 N% ?8 a; P转让或是销售开发产品成本的结转7 @, d??X) x% E- N. X( I3 d借：主营业务成本 Y5 c* j+ R: \, A贷：开发产品4 j3 i, H* `$ B如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本# N5 h- F t9 W( P借：主营业务成本/ R p8 ] f O贷：分期收款开发产品; a# r2 \) A% O7 G0 Q8 d h* W（4）其他业务支出, f1 S6 H/ i1 v$ X4 }# {（5）主营业务税金及附加5 w6 X- W; O! }7 q1 M计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税5 ^2 ~$ b }) p/ ~* F2 i8 P借：主营业务税金及附加# W) _ `5 b$ Z8 {! f% A, a6 [贷：借：主营业务税金及附加2 a+ d??E$ s } b??]5 S3 G贷：应交税金——应交营业税7 v0 ~0 r4 P j- q——应交城市维护建设税 A. J- ] ~9 z4 l7 k/ i) w——应交土地增值税0 Q q9 l) `* W??P, V其他应交款——应交教育费附加0 M D1 ] y W5 q5 c2 O3 f. `月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金??`0 B??i# H C6 O借：其他业务支出/ V% R4 i7 Z: t9 u i5 F6 V贷：应交税金——应交营业税1 H# O??S; P* y; R$ ?7 F——应交城市维护建设税7 E( y: R. ]( R+ ]1 ~. R5 H??M V其他应交款——应交教育费附加