抵押合同88811.docVIP

抵 押 合 同 （参考文本） 合同编号： 抵押人（以下简称甲方）： 地址： 邮编： 电话： 代表人： 抵押权人（以下简称乙方）： 地址： 邮编： 电话： 代表人： 为保证实现编号为 项下的债权，甲乙双方经过协商，依法达成如下抵押协议。 第一条 担保主债权的名称为 ，数额为 ，主合同有变化的，以变化后的数额为据。 第二条 抵押物 2.1 甲方保证：(1)本抵押物为其合法所有（或依法享有处分权）的非争议财产；(2)本抵押物为不间断的投保财产，保险额不低于财产原值，投保期限应长于担保债权的履行期限。担保债权延期的，保险期限应相应延长。抵押期间，发生保险事故的，保险赔偿金即作为该抵押物的替代抵押财产；(3)已完成与抵押有关的审批手续；(4)提供的与抵押有关的所有材料是真实准确的。 2.2 抵押物的名称及编码： 2.3 抵押物的使用期限： 2.4 抵押物所在地： 2.5 抵押物的评估价值： 合计： 抵押物的评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。 2.6 抵押物为已出租、出（合）资财产的，甲方、承租方或合资企业（或合资另一方）应与乙方共同签定本合同或由承租人或合资企业出具保证抵押权实现的书面文件，以保证抵押权的实现。 2.7 抵押期间，甲方迁移、出租、出（合）资、转让、抵押额外再次抵押或以其他方式处分本抵押物权益的，须经乙方书面同意，否则无效。 2.8 抵押期间，甲方不得转让或以其他方式处分本抵押物。必须转让或处分的，须经乙方书同意，并且，所得的价金即作为该抵押物的替代抵押财产，甲方应以该价金提前清偿担保债权。 经乙方同意，甲乙双方也可以签订其他替代合同，以保证乙方债权的实现。 2.9 抵押期间，甲方出租以及以其他方式取得的金额或孳息、更新改造抵押物以及新增附着物等新增值，即作为本抵押物的组成部分共同担保债权的实现。并且，该所得金额或孳息须优先用于清偿担保债权。 对抵押物超出抵押债权范围的部分，经乙方书面同意，甲方可以再设抵押。 2.10 抵押期间，甲方拟将抵押物作价出（合）资的，须经乙方书面同意，并且，应由甲乙双方及合资企业（或合资另一方）重新签订本合同或补充抵押协议，以保证抵押权的实现。 第三条 抵押率及担保范围 3.1 该抵押财产的抵押率为 ％（不高于70％），抵押物评估价值与抵押率的乘积数额应大于担保债权（含利息等）。 3.2 抵押担保的范围：担保债权项下的金额、利息（含调息）、罚息、违约金、实现抵押权的费用（含拍卖费、诉讼费、乙方律师费等），以及本合同项下的违约金、各种费用等。 第四条 抵押登记 4.1 抵押必须进行登记，抵押登记由甲方负责办理。自登记起5日内，甲方应将抵押登记及保险单、抵押物权属证件原件等有关文件交付乙方。 4.2 乙方有权对抵押登记情况到相关部门核查。对此，甲方将提供足够协助。 第五条 抵押公证 5.1 无抵押物法定登记机关的，必须进行抵押公证。抵押公证由甲方负责办理。自公证之日起3日内，甲方将有关公证文件交付乙方。 5.2 其他依法登记生效的抵押，经乙方要求，甲方也须办理抵押公证。 第六条 抵押物保险 6.1 本合同生效后，发现抵押物未办保险的，乙方有权依法代办，甲方需提供必要的协助，费用由甲方承担。 6.2 抵押期间，发生保险事故的，保险赔偿金作为抵押财产，应当用于提前清偿乙方债权。 第七条 本合同项下的有关登记、公证、保险、评估以及抵押物的拍卖、变卖等费用由甲方承担。由乙方代缴的，乙方有权依法在甲方账户中直接划拨。 第八条 其他事项 8.1 甲方非主合同当事人时，除乙方之外主合同的另一方当事人（即主合同债务人）应承担相应的责任。 8.2 甲乙双方发生合并、分立、股份制改组等事项，