村干部业务用建设项目投资建议方案.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目承办单位概况 1.1.1 项目名称 村干部业务用建设项目 1.1.2 项目承办单位 1、项目承办单位：XX县XX镇小李村村民委员会 2、项目负责人： 3、地址：XX镇小李新村 4、项目联系人： 5、联系电话： 1.2项目概况 1.2.1项目名称 XX县XX镇小李村部建设项目 1.2.2 项目拟建地点 项目建设地点选定在XX镇小李新村。 1.2.3建设投资 项目建设投资为120万元。其中：建筑工程费110万元，工程建设其他费用6万元，预备费用4万元。 1.2.4投资计划与资金筹措 1、投资计划： 本项目总投资为120万元，建设投资计划在3个月的建设期内，按项目实施进度表及投资比列分季投入。 2、资金筹措： 省市县镇资金48万元，其余为自筹资金。 1.2.5建设规模 XX县XX镇小李村部建设项目拟建1栋层高为三层的业务用房，占地面积2272平方米约3.4亩，3层，每层为11间，共计33间，面积950平方米。项目建成后主要设立一个村组织办公室、多功能会议室、文化图书档案室、计划生育服务室、民事纠纷调解室、图书室、文体活动室、远程教育站点以及广场、绿化等配套设施等。项目的主要经济技术指标如表1-1。 主要经济技术指标 表1-1 项 目 单 位 指 标 备注 用地面积 平方米 2272 3.4亩 总建筑面积 平方米 950 容积率 0.42 层数 3 1.3 报告编制依据及研究范围 1.3.1报告编制依据 1、《XX县政府2012年工作报告》。 2、《XX县XX镇小李村村两委2012年工作总结》。 3、《中共中央关于加强农村基层组织建设的通知》。 4、《中华人民共和国村级组织组织法》。 5、《中共XX县县委组织部关于村级组织活动场所建设的通知》 6、《建设项目经济评价方法与参数》(国家计委、建设部：计投资[1993]530号)。 7、《关于印发经济评估方法的通知》及附件(中国国际工程咨询公司： 咨经[1998]11号)。 8、《XX县国民经济和社会发展“十二五”规划及2020年远景目标》 9、与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。 1.3.2研究范围 1、论述项目建设背景及必要性； 2、分析与落实项目建设条件； 3、确定项目建设内容、建设规模和实施方案； 4、估算项目投资和资金筹措与使用计划； 5、分析评价项目建成后产生的效益等。 1.4可行性研究结论 本项目建成将为XX县XX镇小李村村级组织各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高XX县XX镇小李村组织的工作效率,方便群众办事,改善投资环境,对促进XX县XX镇小李村的经济发展有积极的作用。因此，XX县XX镇小李村部建设项目在经济及社会效益上均可行。 第二章 项目建设的背景和必要性 2.1 项目建设的背景 1、项目区经济社会状况 XX县位于安徽省北部，是淮北市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。 XX环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区--XX经济开发区，七通一平全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。一条龙服务制度、一站式审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。 符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有50公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。 XX历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔，东汉哲学家桓潭的故里。三国时期竹林七贤之首的嵇康在此结庐，一曲广陵散，成为千古绝唱。1999年全国十大考古发现之一的柳孜隋唐大运河遗址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出XX昔日的繁华。邓小平、刘伯承等老一辈革命家在解放战争的隆隆炮声中，于临涣文昌宫运筹帷幄，指挥了淮海决战。 XX物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。国家级特大型企业淮北矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井座落在XX境内，年产原煤2000多万吨；县属煤矿年产原煤百万吨以上。 电力供应充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。 农业资源优势明显，肥沃