XX路北延长线城市道路新建工程投资建议方案.doc

第一章 总论 第一节、项目概要 项目名称：xxxXX路北延长线城市道路新建工程 建设地点：xxx城区， 建设性质：新建 项目建设单位：xxx城市建设投资开发有限责任公司 项目建设内容及规模：一次性配套建设完成XX路北延长线的道路建设、路旁绿化和路灯安装，以及供排水干管、输电线路、通信广电电缆的埋设。道路全长11300米、宽50米。车行道采用两板块形式，各板块宽13.5米，道路中心设6米宽绿化带，两侧人行道各宽8.5米。新建房屋控制退离道路红线8米。 项目总用地1747.46亩。 投资估算：项目估算总投资35632万元，平均每公里造价3153万元（全长11.3公里）。总投资中：建筑安装工程费15870万元，工程建设其他费18724万元，基本预备费1038万元。 资金筹措及贷款偿还计划：项目建设总投资35632万元计划全部通过申请银行贷款解决。项目建成后，采用申请上级项目贷款贴息的办法偿还贷款利息，用出让道路两侧土地回收的资金和xxx财政配套的资金偿还贷款本金。具体为：出让两侧900亩土地可以回收资金18000万元（平均每亩20万元）用于偿还银行贷款本金，本金缺口17632万元由xxx财政从全市土地出让金中按照银行的还款要求逐年安排补足。银行贷款利息计划通过争取省计委贷款贴息方式偿还，如出现上级贷款贴息资金难以争取或不能及时到位的情况，由xxx财政从全市土地出让金或专项资金中划拨偿还。 项目建设进度计划：项目计划分为三个阶段进行。其中： 第一阶段为项目前期工作阶段，计划在6个月内完成。主要工作为可行性研究报告编制、项目初步设计、建设资金筹措、建设用地征用、各项基本建设程序报审、项目建设管理机构组建、建设工程标书编制，完成招投标等工作。 第二阶段为工程施工阶段，计划在一年半内完成全部分项工程施工。 第三阶段为项目试运行、检查验收及审计阶段，计划时间为6个月。主要工作是检验各分项工程建成后的实际使用效果是否达到设计要求，是否出现工程质量问题，绿化工程的补植补种；以及工程结算、审计、移交，各类档案资料立卷归档及道路两旁土地的拍卖等。 主要技术经济指标： 道路长宽：长11300米、宽50米 路面等级：城市道路主干道Ⅰ级 设计时速：40KM/h 交通量：车道标准轴载作用次数NS：600次/日，平均增长率8％。 标准轴载：100KN。 汽车荷载：汽车—20级，挂车—100； 设计年限：30年。 第二节、项目背景 近年来，xxx委政府围绕近期（2010年）建成中等城市、远期（2020年）建成大城市的目标，不断强化市政基础设施建设，努力拓展城市规模，逐年加大了对城市基础设施建设的投入力度，组建了xxx城市建设投资开发有限责任公司，并以该公司为载体，致力拓宽融资渠道，相继建成投用了龙堡大街等数条城市主干道及其它若干市政设施，城市面貌有了很大改观，城市基础设施得到极大加强。但由于市级财政极度困难、城市建设投资开发公司筹资能力有限，城市建设步伐仍不够快，市政设施建设任务还相当艰巨，城市路网构架残缺不全，数条极需建设的城市主干道迟迟未能展开建设。 XX路北延长线是连接xxx区与来宾镇的南北向城市主干道，属xxx十一五规划重点项目，是xxx委、政府加快重镇来宾与城区融合的重要举措，是xx的“曲沾大道”。该路处于xxx城区北部，南起一环路，往北穿过二环路、十里铺后直达来宾。在xx城市大框架的形成和全市经济社会发展中具有十分重要的地位和作用。该路早在2000年就被列入xxx十五计划，但由于缺乏建设资金，一直不能开工建设。目前，经过各相关部门的努力和争取，该路的条件已逐步具备。为加快城市路网建设步伐，xxx城市建设投资开发有限责任公司经过慎重研究并报请上级同意，提出此项目建设计划。 第三节、可研编制依据及研究范围 编制依据 1、《xxx国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 2、2008年度《xxx政府工作报告》 3、《xxx城市总体规划》 4、《xxx城镇建设十一五规划》 5、《投资项目可行性研究指南》（中国国际工程咨询公司编） 6、《建设项目经济评价方法与参数》第三版 7、城市道路设计规范CJJ 37-90 8、《城市给水工程规划规范》GB50282-98 9、《城市排水工程规划规范》(GB 50318-2000) 10、《城市电力规划规范》GB50293-1999 11、《城市工程管线综合规划规范》 GB50289-98 12、《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95 13、建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和《云南省建设工程造价管理条例》；云南省建设厅《建筑工程概算定额》及其它相关建筑工程取费文件； 14、xxx城市建设投资开发有限责任公司提供的其它资料。 研究范围 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关要求，结合项目的实