某市中医医院门、急诊病房综合楼项目投资策划方案.doc

第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 某市中医医院门、急诊病房综合楼。 2、单位简介 某市中医医院地处城区中心地带，是一所集预防、医疗、教学、科研于一体的二级甲等中医医院，其规模和业务量在中医系统为扬州市第一，全省也名列前茅。1994年，我市在全国率先创建成为第一批全国农村中医工作先进县（市），多年来一直是全省示范中医院。该院占地20004平方米，建筑面积14800平方米，固定资产5589万元。目前核定病床200张，作为全市中医工作的龙头单位,某市中医院现有职工314人，其中高、中级专业技术人员146人；设有28个中西医临床科室，15个中医专科专病门诊，其中中医骨伤科、中西医结合肾病科、中西医结合肿瘤科、中医儿科列为扬州市重点中医专科。该院中药制剂室已通过国家GMP认证，能自主生产止嗽合剂、和胃止痛胶囊等43个制剂品种。2003年投资3000多万元新建了现代化病房楼、放疗中心，2007年该院年门诊人次18万人，年收治住院病人6873人次。 3、可行性研究报告依据 《江苏省基本现代化中医医院试行标准》 《某市城市总体规划纲要》（1999-2020） 《某市国民经济与社会发展“十五”计划纲要》 《建设项目经济方法与参数》国家计委、建设部（1997年7月） 《江苏省发展中医条例 二、项目概况 1、项目地址 某市中医医院内。 2、项目建设规模 该项目占地面积为1750平方米，地下一层，视场地情况，地上十二层至十五层，建筑面积15000平方米。 3、主要建设条件 ⑴某市中医医院新门、急诊病房综合楼占地1750平方米，该院能满足建设用地要求，项目地址拟选在现急诊科与门诊楼位置。建成后的新门、急诊病房综合楼与新病房楼一前一后流程合理，环境良好。 ⑵新址具备提供建设所需的基础设施条件包括：水、电、交通等。 4、研究主要内容 根据某市有关部门的批示意见和建议，分析了可能的情况，进行了方案的比较。依据现有的基础资料和调查资料进行本项目的研究。研究的主要内容包括： ⑴项目建设的社会必要性 ⑵项目的市场研究分析 ⑶项目建设条件 ⑷建设规模和工程技术方案 ⑸总平面布置及各层平面布置 ⑹建筑与结构 ⑺环境保护与消防 ⑻项目实施进度计划及过渡方案 ⑼投资估算与资金筹措 ⑽环境影响与社会效益评价 ⑾招投标管理 5、某市中医医院新建门、急诊病房综合楼项目主要经济指标（表1） 序 号 指标名称 主要内容 1 项目名称 某市中医医院新门、急诊病房综合楼 2 承办单位 某市中医医院 3 项目地址 某市中医医院内 4 法定代表人 蒋太生 5 项目用地面积 占地面积1750平方米 6 总建筑面积 约15000平方米 7 项目投资 5200万元人民币 8 投资回收期 9年 9 建成后医院绿地面积 大于40% 6、研究主要结论 ⑴某市中医医院新门、急诊病房综合楼新建项目占地面积为1750平方米，地下一层，地上十二层至十五层，总建筑面积约15000平方米，工程总投资估算约5200万元。 ⑵本项目的实施，对保障人民群众的身体健康、改善广大病员的就医条件，优化投资环境，促进某市经济追赶式发展，对绿化、美化、净化高邮及改善市容市貌，对某市中医医疗水平和各种肿瘤中西医结合治疗水平的提高，都将起到一定的推动作用。 ⑶该项目地处某市中医医院内，周围环境优美，经初步测算，该工程建设投资回收期为9年，财务评估是可行的。 第二章 医院概况 某市中医医院建于1977年，1979年3月正式对外开诊，院址位于市区海潮路1号,交通便捷,环境优美，医院占地面积20004平方米;建筑面积25814.96平方米，是全市中医医疗、教学、科研中心，先后被命名为扬州大学医学院和南京中医药大学教学实习基地，1995年创建成“二级甲等”中医医院，2002年被命名扬州市“十佳医院”。 1、人员结构：现有在职职工314人，其中卫技人员242人。在职职工中本科学历65人，专科学历70人，有高级职称48人，中级职称98人。 2、科室设置：医院设有内、外、妇产、骨伤、痔科五个病区，编制床位200张，门诊设内、外、妇产、儿、骨伤、肛肠、口腔、眼、耳鼻喉、皮肤、理疗、针灸、推拿、整形美容、关节病、乳糜尿、心脑血管疾病等28个专科专病科室。其中中医骨伤科、中西医结合肾病科、中西医结合肿瘤科、中医儿科为扬州市重点专科。同时还设有放射科、CT室、检验科、超声室、心电图室、脑电图室、胃肠镜室、病理科等医技科室，拥有血液透析床边机12台，生产43个临床制剂品种的制剂室，已通过GMP标准验收。 3、医疗设备：有万元以上的医疗设备81台件，主要是：进口全身CT、彩色B超、腹腔镜、奥林巴斯电子胃肠镜、高压氧舱、大型碎石机、全自动生化分析仪、C臂机、血球计数仪、DRx光机和数字胃肠机