永嘉休闲生态农庄园建设项目申报建议书.doc

目录 第一章 概况 3 第1节 项目概况 3 第2节 项目名称 3 第3节 项目地址 3 第4节 企业类型 3 第5节 资金来源 3 第6节 建设规模 4 第7节 项目目标 4 第二章 产品服务介绍 4 第1节 产品服务描述 4 第2节 产品服务优势 5 第三章 市场调查与SWOT分析 5 第1节 S内部优势 6 第2节 W内部劣势 6 第3节 O外部机会 6 第4节 T外部威胁 6 第5节 SWOT的分析表格 7 第四章 机遇与分析 8 第1节 外部风险分析 8 第2节 内部风险分析 9 第3节 应对风险对策 10 第五章 管理体系 10 第1节 管理理念 10 第2节 农庄的规划原则 14 第3节 农庄的生态规划 18 第4节 农庄的规划内容 23 第5节 农庄的交通道路规划 27 第6节 农庄的生产规划建设 28 第7节 农庄的生态环境保护 30 第8节 农庄的管理规划 32 第9节 观光休闲生态农业模式所具备的各种特征 35 第六章 发展前景 41 第七章 附录 41 第1节 团队成员任职及责任： 41 第2节 组长评分 42 概况 项目概况 生态农庄园是为满足人们精神和物质享受而开辟的休闲娱乐，集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于一体的大型农庄。SWOT分析 随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需要不断增加，其价格也是一般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时人民生活水品的不断提高，为旅游业带来了巨大的商机。目前，城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一。本项目的开发正是围绕这一项目进行的。产权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱乐，基地优质有机农副产品的采摘和采购功能等等。另外，该项目适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和农业的发展。不仅拓宽了旅游资源的开发路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，更重要的是迎合了大众的消费心理。 S内部优势 1. 农庄开发了动物性标本。 2. 农庄具有高、中、初三级技术人才立体交叉的人才结构。 3．农庄养殖名特优珍禽，如孔雀、贵妃鸡、绿壳蛋鸡等数十种的珍禽，并建立了规模化的养殖生产基地。 W内部劣势 1.地理位置比较偏僻。 2. 交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。 3.旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。 O外部机会 1．休闲农业是一个新兴产业。 2.农产业具有地方政策的扶持。 3.自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值 T外部威胁 国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。 2. 国内对观光农业（旅游农业）的研究起步较晚，还不发达。 3. 农业生产活动与旅游活动相脱节、项目雷同、创意肤浅、缺乏农业文化内涵和综合效益低下。 SWOT的分析表格 优势S 劣势W 机会O 优势—机会（SO） 农庄建立了规模化养殖生产基地。 自然资源与人文资源都比较丰富，具有很大的发掘潜力。 劣势—机会（WO） 地理位置比较偏僻。 2．农产业具有地方政策的扶持。 威胁T 优势—威胁（ST） 农庄具有高、中、初三级技术人才立体交叉的人才结构。 国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。 劣势——威胁（WT） 1.旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。 2.农业生产活动与旅游活动缺乏农业文化内涵和综合效益低下。 ， 机遇与分析 随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟——越来越多的人们都喜欢跑到农村去“拥抱大自然”。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品……。这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。生态正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等，专业化和市场化前言：休闲农业和生态旅游，是目前方兴未艾的一种旅游模式。休闲农庄既是珍禽花木、绿色蔬果的集中种养基地，又是游客接近自然、观光休闲的最佳去处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设一批集观光、旅游、休闲、度假于一体的高品位景点，发展休闲农庄是提高农民收入一个行之有效的成功载体。随着我国人们收入的增加、闲暇时间的增多，现代城市人们的生活节奏加快，以及竞争的日趋激烈，他们都渴望拥有多样化的旅游，尤其是希望能够在典型的乡村环境中享受优美的田园风光，放松一下自己疲劳的身心。根据资料显示，当前世界旅游业与石油、汽车工业一道已经成为世界最