世纪龙朝徐公岛新建项目可研报告.doc

国内岛屿开发状况 目前世界范围内旅游行业蓬勃发展，国内外岛屿开发呈现出：旅游岛屿项目开发较多，同类产品定位雷同，同质化竞争趋向激烈等情况。 开发体量过多 中国的海岛资源丰富，面积大于500平方米的岛屿有6000多个，面积在500平方米以下的岛屿和岩礁数量巨大，约上万个，其中约94%的岛屿为无人居住岛屿。目前一些面积较大且有人居住的海岛大多利用已有的资源开发成或即将开发为旅游区。 目前，仅舟山市现有现有的旅游区就达10多个，其中比较著名的旅游线路就有： ·普陀山 ·桃花岛 ·海金沙、撩人情思的塔湾金沙景区 ·大佛岩景区 ·水深潮缓、绚丽多彩的桃花港景带 ·朱家尖 ·嵊泗列岛 ·沈家门 ·定海 ·岱山 ·秀山岛 浙江省十一五期间重点海域旅游开发项目： 地 区 宁波市 项目名称 北仑山休闲中心（邮轮服务中心）项目 项目类型 旅游车船项目 建设性质 拟建 建设起止年限 ? 投资总额（万元） 50000 投资结构 国有企业 主要建设内容 包括北仑山观光区、海滨公园、国际游轮码头、休闲服务中心、湖中湖、野营度假区、旅游特色街等。 目前进展情况 由宁波港集团有限公司投资建设的5万吨级宁波港北仑山多用途码头已开始开工前准备工作。北仑山海滨公园进入前期筹建阶段，投资单位和投资额待定。 地 区 宁波市 项目名称 宁海湾旅游度假区游艇基地 项目类型 旅游车船项目 建设性质 新建 建设起止年限 2007—2010 投资总额（万元） 12000 投资结构 外资企业 主要建设内容 建设五星级游艇俱乐部和游艇泊位码头，陆地30亩、码头水域50亩。 目前进展情况 由美国双门贸易公司投资1600万美元进行开发宁海湾游艇俱乐部，已与宁海县临港开发区管委会正式签订投资协议书，市发改委已立项，环保、国土、规划等相关手续正在办理中。 地 区 温州市 项目名称 温州海口度假村 项目类型 旅游景区 建设性质 新建 建设起止年限 2006-2010 投资总额（万元） 58000 投资结构 政府、企业 主要建设内容 度假中心、会所、游艇俱乐部 目前进展情况 已征地143亩，规划设计启动 地 区 嘉兴市 项目名称 白塔山海岛生态旅游区 项目类型 旅游景区 建设性质 在建 建设起止年限 2007-2010 投资总额（万元） 8000 投资结构 海盐旅游投资公司 主要建设内容 岛、山旅游景点开发 目前进展情况 已开工建设 地 区 舟山市 项目名称 舟山马目海岛生态休闲旅游区 项目类型 旅游景区 建设性质 新建 建设起止年限 2007—2009 投资总额（万元） 30000 投资结构 企业 主要建设内容 发展成为一个大型海岛生态度假休闲区、东海鸟类特殊生态观光体验区，突出东海鸟岛和海岸湿地的生态资源，开发高档次、生态型、体验型的特色生态旅游产品，建成与国际全面接轨的海岛生态休闲中心，中国生态度假旅游产品的示范工程，中国海岛生态旅游的知名品牌。开发建设的主要项目有海岛天堂主题度假中心、滨海湿地高尔夫公园、全年候休闲度假中心、渔人码头、湿地生态度假村、东海鸟岛等。 目前进展情况 2007年完成了《马目控规》编制，启动海鸟博物馆、休闲体验旅游项目以及基础设施建设，部分项目对外推介、招商引资；2008年建设东海海鸟博物馆、湿地生态度假村；2009年全年候休闲度假中心、渔人码头、东海鸟岛生态区建设。 地 区 舟山市 项目名称 游艇俱乐部项目 项目类型 旅游车船 建设性质 新建 建设起止年限 2007—2009 投资总额（万元） 25000 投资结构 企业 主要建设内容 游艇泊位250个，配套附属设施（游艇修理、保养场所、加油加水场所、游艇驾驶员培训中心等）。 目前进展情况 2007年完成了游艇俱乐部规划设计，并启动了部分设施建成；2008年完成配套设施、游艇码头建设，2009年全部建成并营业。 地 区 舟山市 项目名称 东港海上旅游城 项目类型 基础设施 建设性质 新建 建设起止年限 2007—2010 投资总额（万元） 20000 投资结构 政府 主要建设内容 海洋旅游文化大戏、海上娱乐项目 目前进展情况 目前正在进行设计、规划编制中 地 区 舟山市 项目名称 普陀旅游集散中心 项目类型 基础设施 建设性质 新建 建设起止年限 2007—2010 投资总额（万元） 4000 投资结构 政府、企业 主要建设内容 旅游服务中心的迁址、功能拓展、网点建设。总建筑面积20000多平方米的旅游车站和汽车旅馆 目前进展情况 已完成土地围填，规划正在设计，计划年内动工建设 地 区 舟山市 项目名称 朱家尖游艇俱乐部 项目类型 旅游车船