义乌绿浓山庄农业生态休闲规划新建项目可研报告.doc

目 录 第一章 概况 1 1.1 建设背景 1 1.2 项目所在地基本情况 1 1.3 项目及投资方基本情况 2 第二章 项目建设意义和建设条件评价 3 2.1 项目建设意义 3 2.2 项目定位 3 2.3 建设条件评价 4 第三章 规划总则 6 3.1 指导思想 6 3.2 规划依据 6 3.3 规划原则 7 3.4 规划期限 8 3.5 主要内容 8 3.6 主要功能 9 3.7 发展目标 9 第四章 总体布局 11 第五章 专项规划 19 5.1 道路交通规划 19 5.2 园区水利规划 20 5.3 电力电讯规划 22 5.4 绿化规划 23 5.5 环境保护规划 24 第六章 投资概算与效益分析 25 6.1 投资概算 25 6.2 资金筹措 27 6.3 效益分析 28 第七章 保障措施 29 7.1 政策支持 29 7.2 科技支撑 29 7.3 体现特色 29 7.4 树立品牌 30 7.5 持续发展 30 附图： 1、义乌绿浓山庄生态休闲建设规划项目区位图 2、义乌绿浓山庄生态休闲建设规划功能分区图 3、义乌绿浓山庄生态休闲建设规划总平面布局图 4、义乌绿浓山庄生态休闲建设规划鸟瞰图 5、义乌绿浓山庄生态休闲建设规划道路交通图 6、义乌绿浓山庄生态休闲建设规划灌溉排水图 第一章 概况 1.1 建设背景 义乌市是我国商业最为发达、城乡一体化发展最为迅速、经济特色最为明显、社会经济发展最快的区域之一。2009年全市实现国民生产总值519.5亿元，财政收入70.8亿元，城镇居民人均可支配收入30841元，农村居民人均纯收入12899元。义乌市也是我国外来人口迅速集聚、消费需求十分旺盛、消费观念较为超前的区域之一。随着人们收入的不断增长和商贸人口的不断增加，乡村游、生态休闲、农村度假、农事体验、山地运动等成为时尚，休闲观光农业蓬勃发展。大陈地处义乌市北大门，中低山比重大，工业污染少，生态环境优良，发展以山地为基础的特色休闲观光农业潜力巨大。 1.2 项目所在地基本情况 大陈镇地处义乌市北大门，与诸暨、浦江接壤，距义乌机场12公里，铁路浙赣线、03省道贯境而过，交通便利。全镇总面积136平方公里，辖48个行政村和1个居民区，人口8万，其中常住人口3.8万，外来人口4.2万。改革开放以来，大陈人凭着“争强好胜、敢为人先”的大陈精神，形成了以农业为基础，服装业为主导，第三产业蓬勃发展的产业格局。温家宝、张德江、习近平等领导先后视察过大陈。先后荣获“中国衬衫之乡”、“全国小城镇建设试点镇”、“全国乡镇企业示范区”、“浙江省综合改革试点镇”、“浙江省百强乡镇”、“浙江省教育强镇”、“浙江省卫生镇”、“浙江省生态镇”、“全国环境优美镇”等荣誉称号。 大陈镇属丘陵半山区。水利条件良好，除山塘水库外，发源于楂林、巧溪的大陈江也流经大陈镇后注入浦阳江。山林面积占总面积的78%，水田占21%。气候温和湿润，日照充足，无霜期240天以上，年平均气温在17℃左右，平均气温以七月份最高，为29.3℃，一月份最低，为4.2℃。年平均无霜期为243天左右。年平均降水量为1100-1600毫米之间。生态环境质量好，具有发展以山地生态为特色的休闲观光农业条件。 1.3 项目及投资方基本情况 本项目的投资主体为义乌市XX有限公司，成立于2010年1月28日，注册资本50万元，公司住所 ，法定代表人 。 公司负责人长期从事投资领域工作，拥有较为广泛的社会资源和人脉资源，在项目投融资方面具有专业经历和较高的操作水平，在企业管理方面具有较强能力。公司其他主要负责人分别在企业管理、产品开发和市场营销等方面具有多年的工作经验，为本规划的实施打下坚实的基础。  第二章 项目建设意义和建设条件评价 2.1 项目建设意义 1、建立农业新品种、新技术的引进与示范基地，为广大农民、农业企业提供新品种、新技术，为义乌市现代农业发展提供科技成果转化平台，着重提升农业科技成果应用水平，促进山地农业的综合开发。 2、围绕青少年农事实践体验、 教育和生态自然环保教育等主题，建立山地生态农业休闲基地，为广大市民提供休闲、度假的好去处。 3、充分利用山地生态资源，进一步提高大陈山地资源的利用率，开拓农村就业门路，促进农村剩余劳动力的就业，增加当地农民的收入。 2.2 项目定位 1、围绕义乌都市型农业建设的需要，建立山地生态休闲基地，为义乌市、金华市乃至长三角地区提供休闲农业特色景点。 2、针对山地农业资源特点及义乌市现代农业产业发展需要，建立以特色水果、特色养殖为主的高科技农业示范基地，为全市乃至全省提供高科技农业示范样板。并通过“以科技为基础，质量为核心，市场为引导”的运营模式，带动大陈镇农业的市场化。 3、通过农事体验基地和生态环保教育基地等的建设，做好