物流有限责任公司物流中心建设投资可研申请报告.doc

1总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 巧家白鹤滩物流有限公司物流中心建设项目。 1.1.2承建单位概况 白鹤滩电站建设在即，为进一步贯彻巧家县委、县人民政府关于加快巧家第三产业的发展步伐，做大做强并提升第三产业效益，规范巧家货运市场，作好白鹤滩电站建设的后勤保障工作，巧家白鹤滩物流有限公司于2008年5月22日注册成立。公司主要经营业务是货运代理，为了做好做强巧家物流业，也为了能承接重点项目的物资运输，公司拟建大型物流中心一个，确保今后重点项目物资运输的中转与分发。 1.1.3项目提出的理由与过程 近年来，我国现代物流发展。据统计，全国已有20多个省市和多个经济中心城市制定了物流发展规划通过发展现代物流，促进了这些地区增长方式转变，增强了企业和区域经济竞争力。现代物流在结构调整、产业升级和经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。按照我国加入世贸组织的承诺，从年月日起，我国涉及物流的大部分领域已全面对外开放既给云南物流业的发展提供了新的机遇，带来了新的挑战。白恩培书记在年月召开的中共云南省委七届六次全委会上为云南现代物流业发展提出了明确的目标和任务指出：云南要规划建设一批对接大西南和东盟市场的物流基地和专业物流中心，切实抓好现代物流体系建设。在建设中国—东盟自由贸易区的对外经济开放发展战略背景下，按照省委、省政府提出的云南省发展现代物流业的指导思想和原则，我省有关方面提出了构筑面向东南亚的现代物流中心的总体目标。省域发展目标：建成云南省域范围内的现代化物流基础设施及服务网络系统；使现代物流成为推动云南省经济结构调整、经济增长方式转变和企业管理与经营改革的重要促进力量；积极推广和鼓励企业采用现代物流技术，使云南在交通运输与仓储、工业制造和商业流通等领域大幅降低物流管理及经营成本、明显提高物流服务及运作效率；努力培育现代物流产业，使现代物流及由其带动的交通运输、仓储、信息服务等相关产业，共同构成云南省新的经济增长点和支柱性产业。从地理区位来看，具有独特的地理区位特点与运输通道优势。接通向的门户从经济区位来看，成为物流中心。做强 综上所述，建设本项目可谓得天时，占地利，是巧家在新的历史条件下实现自我创新发展，推动巧家经济可持续发展的必然选择。 1.1.5项目建设的可行性 本项目既是必然的，也是可行的。巧家县位于云南省东北部、昭通市西南部，东接鲁甸县，南连曲靖市会泽县、昆明市东川区，西与四川省宁南县隔江相望，北临四川省金阳县，是出入滇川大通道。距省会昆明市280公里，昭通市225公里，四川西昌市160公里，成都市450公里。改革开放以来，县域经济得到了快速、持续和健康的发展，已形成了矿产、水能、建材等支柱产业。“十一五”期间，将通过调整和优化产业结构，加大投资力度，培育新兴产业，增强经济发展后劲，为全面建设小康社会奠定坚实基础。 巧家县政府出台了一系列鼓励外来投资的优惠政策，大力营造投资环境，克服地域劣势，发挥资源优势、政策优势和环境优势，全方位扩大开放，改变传统招商模式，不断扩大招商引资领域和规模，加速经济的发展。 “十一五”及今后一段时期，随着国家金沙江下游水电开发热潮的到来，全市“三基地一屏障”建设步伐的加快，世界级巨型水利工程白鹤滩电站开工建设。为巧家物流、运输业的发展带来了难得的契机。 本项目建设地——巧家县白鹤滩镇七里村与旱谷地村的交界的荒坡，处于县城北郊，距县城约2公里。正位于巧家新规划建设的大坪工业园区旁边，本项目建设完全符合巧家建设和发展规划。 总之，本项目建设着眼长远，顺应时代发展之势，符合巧家建设规划，建设条件具备。因此，本项目建设是可行的。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 巧家县白鹤滩镇七里村与旱谷地村的交界的荒坡，处于县城北郊，距县城约2公里。地理位置东经102度55分，北纬26度55分。 1.2.2建设规模与目标 项目建设建筑总面积m2，其中库m2；配套设施楼1319m2；综合楼2840m2； m2；变电所20 m2；厕所40m2。 项目建设目标为：以现代物流理念为导向，充分发挥巧家民间运输业的人才、技术和管理优势，将本项目建成集电子商务，物资批发、配送和零售，快递为一身，电话、传真和网络等信息服务系统完备，高起点、现代化、专业化的大型物流中心，提供现代化的整体物流服务，促进巧家物流业的发展。 1.2.3项目投入总资金 项目建设总投资200万元，资金筹措来源：自筹100万资金，贷款100万元，全部用于固定资产投资。 1.2.4主要技术经济指标 1-1：主要技术经济指标表。 主要技术经济指标表 表1－1 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 占地面积 亩 108 含办公生活区 1.2 建筑占地面积 M2 23899 含办公生活区 1.3 总建筑面积 M2 26684