湘潭县卫生监督所业务用房改造建设项目计划书.doc

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：湘潭县卫生监督所业务用房改造建设项目 1.1.2 项目承办单位：湘潭县卫生监督所 项目联系人：李 群 联系电话1.1.3 项目拟建设地点：湖南省湘潭县易俗河镇瑞莲路48号湘潭县卫生监督所土地红线内。 1.1.4 建设规模：改造原湘潭县卫生防疫站老办公楼建筑面积1328平方米，改造院内单身宿舍一栋，建筑面积572.69平方米，总计建筑面积1900.69平方米 1.1.5 建设总投资：229.89万元 1.1.6 建设期：一年 1.2可行性研究工作的情况 根据湘潭县卫生监督所的委托，邀请有建筑、规划等关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。 1.3研究的依据与范围 1.3.1可行性研究依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）； 3、国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》； 4、中华人民共和国《建设工程质量管理条例》； 5、《湘潭县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 6、《湘潭县主城区控制性详细规划》； 7、中华人民共和国卫生部关于《卫生监督体系建设指导意见》； 8、湖南省省编办、省发改委、省财政厅、省人事厅《关于切实加强卫生监督体系建设的通知》； 9、国家发改委社会发展司《关于编报2011年卫生项目中央投资计划草案和中央投资项目储备的通知》； 10、卫生部《关于印发卫生监督机构建设指导意见的通知》（卫监督发【2005】76号）； 11、《党政机关办公用房建设标准》； 12、建设单位提供的有关基础数据、技术资料等； 13、编制人员调查的有关资料、数据等。 1.3.2研究的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。 1.4研究概况 1.4.1建设的必要性 1、是贯彻卫生部创建规范化基层卫生监督所的需要 2、是提高基层卫生监督所基础设施水平和办事效率的需要 3、是保持社会稳定、维护人民群众健康、促进经济发展的需要 1.4.2建设规模与方案 本项目结合湘潭县主城区总体规划和湘潭县卫生监督所的场地情况，改造原湘潭县卫生防疫站老办公楼建筑面积1328平方米，改造院内单身宿舍成为综合办公楼，建筑面积572.69平方米，总计建筑面积1900.69平方米，经过建设、规划部门的现场勘察，该场地可满足本项目建设要求。 优化和改善原有办公楼办公条件，科学合理设置科室位置，重点改造一楼办证大厅和二楼各业务科室。 改造原单身宿舍为综合办公楼拟设单位食堂、库房、车库、样品室、快速检测室、会议室、计算机房、党员活动室、档案室等。 1.4.3项目管理与实施进度安排 本项目业主为湘潭县卫生监督所，为做好项目的建设管理工作，拟针对本项目成立建设领导小组进行建设管理，负责进行项目规划方案制定、征地手续的办理、项目报批、设计、招标、施工等工作。项目建设工期为一年。 1.5投资估算与资金筹措 本项目总投资229.89万元，资金来源为申请中央财政补助总投资的按照60%，县级财政配套40%的比例筹集资金，其中中央财政补助为137.93万元，县级财政配套91.96万元。 1.6主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 规模 备注 一 改造工程 1.1 总建筑规模 平方米 1900.69 1.1.1 原办公楼 平方米 1328 1.1.2 原单身宿舍 平方米 572.69 二 结构形式 砖混结构 三 总投资 万元 229.89 1.7结论与建议 本项目是湘潭县卫生监督所业务用房改造项目。本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决湘潭县卫生监督所办公用房不足的问题，为基层卫生监督所更好的服务于民提供了坚实的物质基础。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。 项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。第二章 项目背景 2.1项目承办单位概况 湘潭县卫生监督所成立于2004年11月，现有在职职工36人，