利川市十字路加油站新建投资项目建议书.doc

利川市十字路加油站新建项目可行性研究报告 PAGE 44 第一章 总 论 1.1 基本概况 1.1.1 1.1. 1.1. 1.1 1. 1.1 1.1 项目总用地面积3000㎡，规划总建筑面积1352.2 ㎡，其中：加油机厂房200.2㎡，生活办公用房100㎡，卫生间52㎡,场坝硬化5OO㎡，绿化面积500 ㎡。 本汽车加油站拟建油罐总容积为100m3，包括1个30 m3的93 #汽油储罐，1个30 m3的97#汽油储罐和1个40 m3的柴油储罐。加油机配置为4机8枪。 1.1 1)估算总投资 项目估算总投资200万元，其中：建设投资168万元，流动资金32万元。 2)建设投资 经估算，项目建设投资168万元，其中：建安工程费用80万元，设备购置及安装费用30万元，工程建设其他费用48万元(含土地费用25万元)，基本预备费10万元。 3)流动资金 参照类似项目流动资金用量，估算本项目的流动资金32万元。 1.1 项目所需资金全部由投资人黎邦明自筹解决。 1.1.10 项目建设期限：本项目建设期6个月。从2011年8月开工，2012年3月份正式投入使用。 1.1.11 效益分析 1)经济效益 项目所得税后投资利润率为11.9％，所得税后的财务内部收益率为16％，所得税后财务净现值46万元(IC=l0％)，所得税后的投资回收期为7.4年。 2)社会效益 ①增加汽车加油设施网点，满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。 ②增加区域成品油零售市场的竞争，促使经营者提高服务质量，有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。 1.9.1 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 指 标 名 称 单位 指标值 备 注 1 用地面积 ㎡ 3000 2 总建筑面积 ㎡ 1352.2 2.1 加油机厂房 ㎡ 200.2 2.2 生活办公用房 ㎡ 100 2.3 卫生间 ㎡ 52 3 加油站级别 级 二 4 油罐总容量 M3 100 4.1 汽油 M3 60 30 M3的93#、97#汽油储油罐各1个 4.2 柴油 M3 40 40m#1个储油罐 5 估算总投资 万元 200 5.1 建设投资 万元 168 5.2 流动资金 万元 32 6 预计营业收入（年均） 万元 900.7 7 经营税金及附加（年均） 万元 2.2 8 总成本费用（年均） 万元 876 9 利润总额（年均） 万元 22.5 10 所得税（年均） 万元 2.2 11 税后利润（年均） 万元 17 12 总投资利润率（税后） % 11.9 13 财务内部收益率 13.1 所得税前 % 18 13.2 所得税后 % 16 14 财务净现值 14.1 所得税前 万元 61.5 14.2 所得税后 万元 46 15 投资回收期 年 15.1 所得税前 年 6.8 15.2 所得税后 年 7.4 1.2 建设单位概况 十字路加油站由自然人黎邦明一个人投资200万元设立。加油站已于2011年5月11日办理企业名称预先核准书，编号为(利)登记内名预核字[2011]第00812号。拟经营范围为汽油、柴油、润滑油、煤油等销售。 十字路加油站经营地址位于湖北省利川市十字路青山村。拟任站长为黎邦明，现居所位于利川市。 1.3 项目建议书编制依据及范围 1.3 1)国家安全生产监督管理总局令第8号关于《危险化学品建设项目安全许可宴缝办法))(2006年8月10日) 2)《利川市商务局关于同意新建十字路加油站、点的批复》； 3)《建设项目经济评价方法与参数(第二版)。 4)文斗乡人民政府《关于拟建十字路三级加油站的报告》 5)《利川市国土资源局关于十字路加油站用地的初步意见》； 6)国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明； 7)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 8)与项目相关的各种规范、标准； 9)《汽车加油加气站设计与施工规划》[GB50156—2002(2006版)]； 10)建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料； 11)关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。 1.3 本研究是以项目单位提供的基础资料和国家有关政策等为基础，对项目建设的规模、建设条件、拟建方案、投资估算等方面进行分析论证。 1.4 结论 近年来，随着我国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众生活中不可或缺的一部分。特别是随着机动车辆的增加，私营汽车的迅猛增长，以及文斗矿山需求，人们对加油站的方便要求越来越高。目前既不方便，又不能满足供给。因此，建设方便快捷的加油站仍然是社会的客观需要。十字路加油站选址是在湖