新建廉租住房配套建设项目申报建议书.doc

第一章 概 述 一、项目概况 1、项目名称：廉租住房2、建设单位： 3、设计单位：4、建设性质：5、建设地点：6、建设规模：廉租住房总面积m2，其中2009年棚户区建设工程，配套建设990套，建筑面积49500m2，其中每套建筑面积均为50m2。 7、工程投资：万元地方自筹万元万元地方自筹万元二、编制依据、原则及内容 （一）编制依据 1、主要设计资料（1）《廉租住房建设实施方案》设计委托书 （2）市总体规划说明书（3）市总体规划图（1:000）（4）地形图（1:000） （5）住房现状情况 （）地区材料价差 2、规范及标准 （1）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93 （2）《住宅建筑规范》GB50368-2005 （3）《住宅设计规范》（2003年版）GB0096-1999 （4）《民用建筑设计通则》GB50352—2005 （5）《建筑设计防火规范》（2001修订版）GBJ16—87 （6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 （7）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 （8）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 （9）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 （10）《砌体结构设计规范》GB50003-2001 （11）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （12）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 （13）《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993 （14）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 （15）《建筑物防雷设计规范》（2000年版）GB50057-94 （16）《供配电系统设计规范》GB50052-95 （17）《低压配电设计规范》GB50054-95 （18）《建筑照明设计标准》GB50034-2004 （19）《健康住宅建设技术规程》CECS1792005 （20）《黑龙江省民用建筑节能设计标准实施细则》（采暖居住部分）DB23/T120-2001 （21）《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号 《廉租住房保障资金管理办法》财综〔2007〕64号（24）中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》〔2007〕号（二）编制原则 1、按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，建设廉租住房，切实解决城市低收入家庭及住房困难家庭的住房问题。 2、合理确定廉租住房需求量，统筹规划，分期分步解决。 3、廉租住房项目选址要充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。 4、廉租住房建设要按照城市低收入家庭的基本住房需要，坚持经济、适用的原则，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。 5、要按照发展节能省地环保型住宅的要求，在经济合理的前提下，积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。 （三）编制内容 根据设计委托书，本工程为廉租住房建设实施方案，工程内容包括： 1．确定廉租住房需求量，分年度进行城市廉租住房建设。 2．对廉租住房小区配套基础设施建设。 三、概况 北安市位于黑龙江省正北方北纬47°35′－48°33′、东经126°16′－127°53′之间。总面积7194平方公里北安市地处黑龙江省北部的中心地带，滨北、齐北、北?黑三条铁路干线和黑大、碾北、绥北、鹤嫩四条公路干线在北安交汇是我国最北部的交通枢纽，是由黑河通往俄罗斯及东欧国家旅贸大通道的必经中转站，毗邻天然火山博物馆五大连池。行政简介北安市总面积7194平方公里，总人口48万,城乡人口各半。辖区内有省、黑河市直单位42个。 北安市地处黑河最南端，城区设铁南、庆华、兆麟、铁西、和平、北岗6个街道办事处，辖131个居民委员会，人口13.6万余人。农村设通北、赵光、海星、石泉4个镇和胜利、建华、自民、东胜、城郊、杨家、石华、主星8个乡、178个村。市区内有首都钢铁公司北安庆华工具厂、新生机械厂、北安发电厂、北安电业局、北安农管局、省第三医院、北安农校等。 北安是黑龙江农垦总局北安分局的驻地，境内有北安农管局所辖的赵光、红星、建设、长水河、二龙山农场五分场5个国营农场和通北林业局所辖16个国营林场以及17个部队农场。 汉族为主，有满、达斡尔、蒙古、回、朝鲜、锡伯、鄂温克等22个少数民族，共1.24万。北安市驻地，因地处海伦北部，取北部安定之意，命名为北安村，后改北安镇。清末，1910年5月（清宣统二年四月），黑龙江全省垦务总局决定，于龙门镇（又称“老龙门”，今德都县境内）设龙门招垦局，始放毛荒。隶属海伦府管辖。中华民国成立后，1912年5月29日，临时省议会议决，将龙门招垦局改为龙