新区湿地公园投资项目可研报告.doc

目录 第一章 总 论 3 第一节 项目名称及承办单位 3 第二节 可行性研究的依据 3 第三节 可行性研究范围 4 第四节 研究工作概况 4 第五节 主要技术经济指标 5 第六节 可行性研究结论 6 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 8 第一节 项目提出的背景 8 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 建设条件及建设地址 11 第一节 建设条件 11 第二节 用地面积的确定 14 第三节 场址选择 14 第四章 建设规模和建设内容 16 第一节 规划建设的指导思想和目标 16 第二节 建设规模及主要内容 17 第五章　规划布局与方案 18 第一节　规划设计方案 18 第二节 设计方案 25 第六章 环保与节能 33 第一节 环境质量、排放、标准 33 第二节 环境保护 34 第七章 节约用地 37 第八章 建设项目招标方案 38 第九章 投资估算及资金筹措 39 第一节 估算依据及编制说明 39 第二节 投资估算 41 第三节 资金筹措 42  第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 **市**新区湿地公园 二、项目承办单位 **市**新区管理委员会 三、项目建设地点 **市**新区 四、可行性研究报告编制单位 **市建筑设计研究院 第二节 可行性研究的依据 编制本可行性研究报告的主要依据包括： 一、国家和山东省及**市有关法律、法规及政策、规划、条例等。 二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。 三、现行行业规划技术标准。 四、现行有关技术规范、标准及规定。 五、建设单位提供的有关基础资料。 第三节 可行性研究范围 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的社会和环境效益。 可行性研究的主要内容： (1)项目提出的背景及建设的必要性 (2)建设地点和建设条件 (3)建设规模和建设内容 (4)规划设计方案 (5)环境保护和节能 (6)投资估算及资金筹措 二、研究工作的重点 1、项目建设的必要性； 2、建设规模与主要建设内容的确定； 3、规划设计方案； 4、场址选择与配套建设条件； 5、环境保护、节能等工程方案； 6、投资估算及资金筹措。 第节 研究工作概况 主要技术经济指标 计量单位 数值 所占比例 规划总用地面积 公顷 100.00% 道路用地 公顷 　 建筑用地 公顷 　 铺装用地 公顷 　 绿地用地 公顷 　 其中 土方挖方 m 　 土方填方 m 　 木铺装 ㎡ 　 木栈道 ㎡ 　 步行道 ㎡ 　 广场铺装 ㎡ 　 停车场 ㎡ 　 文化盒 个 　 生态盒 个 　 砖窑厂烟囱改造 个 　 厕所 个 　 标识牌 个 　 景观水体 ㎡ 　 绿地 ㎡ 　 照明系统 ㎡ 　 给排水系统 ㎡ 　 城市规划展览馆 ㎡ 　 酒吧 ㎡ 　 茶馆 ㎡ 　 管理用房 ㎡ 　 第六节 可行性研究结论近几年来，采取了有力的措施，大力推进城设施建设，不断完善城功能，取得了显著成效，城建设水平上了一个新台阶。目前，城区面积已达平方公里，常住人口万人。项目建成后为广大人民群众开创一个学习、娱乐休闲的优美环境和场所，这对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进建设构筑和谐具有重要意义，其社会效益是十分显著的。  第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 项目提出的背景 **市**区位于鲁西南平原，北靠泰山，南临微山湖，东接孔孟故里，西连水泊梁山。环绕**市区，地理位置优越，历来为鲁西南重要的商品物资集散地和经济、文化、信息中心。 全区总面积881平方公里，辖九个镇、两个街道办事处，536个行政村，人口62万。区内地势平坦，土地肥沃，河流纵横，湖泊遍布，闻名遐迩的京杭大运河穿境而过。 **历史悠久，夏为有仍国，商为仍国，秦置**县、亢父县，以后建制区划屡经变迁，1993年更名为**市**区。 **环城濒湖临矿，区位优势突出。水陆空交通便利，通讯设施完善，矿产资源丰富，水资源充沛，电力供应充足。 **区位优势得天独厚。位于山东“鲁南城市带”中心城市——**组群结构大城市的腹地，是**城区拓展的基地和商家投资兴业的乐土。闻名遐迩的京杭大运河穿境而过，日荷高速、京福高速横贯东西，新石铁路和京沪铁路、327国道和105国道十字交汇，四通八达的交通网络，给**区经济的腾飞带来前所未有的便利和快捷。 **区拥有881平方公里的广阔土地，呈包围之势的城乡格局，成为**市目前城市建设的前沿阵地。然而，有区无城的尴尬局面使**区的城市建设停留在单打