某区基础设施建设项目投资可研申请报告.doc

第一章 概述 1.1 项目概况 1、项目名称：xxx基础设施建设项目 2、建设单位：xxx城市建设投资开发公司 3、项目负责人：xxx 4、建设地点：xxx城北xxx新区 5、建设性质：新建 6、建设规模及内容： （1）建设规模：本项目开发总用地面积120.02公顷，其中总建设用地面积74.68公顷，绿化及水域面积20.61公顷,道路用地面积24.73公顷。完成道路建设9条共长9324米（其中主干道1条、次干道5条、支路3条）、给水管道12345米、电信管线12345米、燃气管道12345米、绿化166700平方米。 （2）建设内容：规划用地范围内的土地征用、拆迁安置、土地平整、道路、绿化、市政配套管线等基础设施建设，使项目用地达到“六通一平”（通路、给水、排水、供电、通信、燃气、平整土地）的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让具备“六通一平”建设条件的土地72.98公顷（1094.69亩）。 7、项目建设期限：5年 1.2 项目背景及编制依据 1.2.1 项目背景 xxx地处赣西边境，罗霄山脉中段。古为吴头楚尾，地处赣江水系二级支流禾水河的中游，为xxxxxx的辖县之一。县境东与xxx、xxx接壤，西与xxx县、xxx县交界，北连xxx县，南与xxx市为邻。 改革开放30年来，依山傍水的xxx城发生了翻天覆天的变化。城区面积由最初的2平方公里拓展到20余平方公里，人口由1万多人增加到40万人，城区的道路由最初的“狗肚一条肠，走来走去一条街”发展到“四纵六横一环”的城区道路网络。 该县以打造xxx边界中心县城为目标，从夯实各项城市基础工程入手，竭力改善人居环境。在充分尊重生态自然环境、尊重当地历史文化、尊重广大市民的利益的前提下，大力拓展新城区和改造老城区，使各项城市基础设施“串珠成链”。 针对城区有新街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，重点推进xxx新区建设，优先布局好学校、医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射、靠拢。 当前，xxx新区的建设即将启动，它的建设对推进xxx建设和发展各产业，带动xxx周边地块的开发，确保交通流畅，树立xxx的城市新形象，保障xxx经济可持续发展有着十分重要的意义。 1.2.2 编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、建设部《城市规划编制办法》（第146号令）； 3、《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分； 4、《城市规划强制性内容暂行办法》； 5、《城市道路设计规范》（CJJ37-90）； 6、《室外排水设计规范》（GBJ14-87）(97版)； 7、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）； 8、《xxx城市总体规划2005-2020年》； 9、xxx建设事业“十一五”规划纲要； 10、xxx城乡规划设计研究院规划二所做出的《xxx修建性详细规划》； 11、县政府、计委、规划设计研究院有关文件及指导意见； 12、调查收集的相关区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。 1.3 研究的内容 本报告是在广泛收集项目影响区内相关必威体育精装版资料，进一步深入分析新区规划的主要因素，结合拟建项目在县城中的重要性，依据县城经济发展和新城区建设的规划，研究认证了土地利用、道路交通、建筑性质、建设标准与规模等，其主要的研究内容为： 1、调查研究项目所在地区的社会经济、交通运输、农村现状和发展规划； 2、分析研究当地社会经济和交通运输的发展趋势，进行交通量预测； 3、项目建设必要性； 4、建设条件与环境； 5、建设规模、技术标准； 6、xxx新区规划方案研究，进行规划方案比选，实地踏勘； 7、测算主要工程量，估算工程投资； 8、经济评价、综合分析项目建设的可行性； 9、根据资金筹措可能，研究实施方案及工期安排； 10、项目建设实施意见及招标方案； 11、问题与建议。 1.4 研究的主要结论 1.4.1 xxx城市建设和开发的需要 随着改革开放进一步深入，国家综合实力的进一步提高，我国的城市化进程加快，全国城市进入了大规模建设期，城乡建设及城市规划成绩斐然。二十一世纪初期是我国全面建设小康社会，实现和平崛起的战略机遇期，党十七大报告中提出，在新的发展阶段继续全面建设小康社会、发展中国特色社会主义，必须坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。围绕“统筹城乡发展，推进社会主义农村建设。加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。推动区域协调发展，优化国土开发格局。”建设社会主义“和谐社会”的目标，中央提出了大力促进中部地区崛起的发展战略。 xxx位于xxx中西部xxx边境地区，近几年，随着工业化、城市化的“双轮驱动”战略的实施，城市建设速度进一步加快。2005年县城城市总体规划编