某循环经济产业发展基地和中小企业基地建设项目投资可研申请报告.doc

1总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 建设1.1.2 承办单位 1.1.3 可行性研究报告编制单位 编制单位：公司 资质等级：级 发证机关：国家发展和改革委员会 1.2 项目背景 1.3 可行性研究报告研究依据及范围 1.3.1 可行性研究报告研究依据 a) 《**再生资源集散市场循环经济试点实施方案》； b)《关于的通知》 （号； c)市人民政府《优惠政策》政发[200]7号 d) **市人民政府《》[2007]5号； e) 各专业技术规范；f) 项目单位提供的其他基础资料； g) 国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第版）》。 1.3.2 可行性研究报告研究范围 本研究是以建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规范等为基础，对建设工程项目开发的内外部条件、工程建设方案、建设投资及经济效益等方面进行全面研究。 1.4 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 1-1 序 项 目 单 位 指 标 备注 1 面积 亩 2 建设内容 2.2 总建筑面积 m2 2.2.1 生产用房建设 m2 标准厂房 m2 2.2.2 商务办公配套m2 6550 原有建筑 3 再生资源检测中心设备 万元 430 设备购置 3 总投资 万元 3.1 工程费用 万元 3.2 其他费用 万元 3.3 预备费用 万元 4 经营收入 万元 年 5 总成本费用 万元 年 6 利润总额 万元 年 7 投资率 % 平均 8 全部投资财务内部收益率 % 税后 9 投资回收期 年 税后 1.5 结论与建议 a)是产业发展的基地和企业孵化的。产业的聚集，经济发展的增长，的建设是十分必要的。 b) 建设工程建设内容包括通用厂房建设、商务政务办公等配套设施、生活设施建设、以及道路工程、给排水、电、燃气、通信、热力（七通一平）和绿化景观等配套基础设施的工程。项目总用地面积亩，规划总建筑面积m2，其中：生产用房 m2、商务政务办公配套设施生活设施m2。 c)建设工程总投资为万元，其中：工程费用万元；其他费用万元；预备费用万元。其资金来源途径为：和企业自筹资金。其中，000万元；自有资金渠道筹集万元。d) 经测算，项目计算期经营收入万元，总成本费用万元，利润总额万元，平均投资率%，全部投资财务内部收益率%，投资回收期年，项目经济效益好。 综上所述，该项目的各项基础条件已具备、时机已成熟，既符合国家的有关方针、政策，又能产生一定的经济效益和良好的社会效益，因此项目是可行的。2 项目区基本情况 2.1 项目区基本情况 2.1.1市基本情况°2524~113°2711、北纬28°2801~29°0218之间。境域北抵岳阳，东临平江，南接长沙、望城，西连湘阴、沅江，市中心距长沙70公里，岳阳66公里，是连接省会长沙与湖南省北部重要城市岳阳的桥梁。全市土地面积1561.95平方公里，2006年全市总人口64.6万人。 汩罗市城区位于汩罗市中部，现逐步形成了“一城五区，轴向发展，自然分隔”的格局，“一城五区”是指城区分为高泉区、**区、红花区、屈子祠风景名胜区和营田区五大区，形成五个既相对独立、又功能各具特色的五个组团，体现了汩罗城市发展文脉的延续以及产业结构特色。 城市对外交通主要由京珠高速公路、107国道、京广铁路、S308线和汩罗江、湘江航运组成，交通便捷。境内著名的汩罗江穿域而过，汇入洞庭湖。城市道路总面积达8万平方米，街道呈网状分布，纵横交错。 目前，城市建成区面积达15.5平方公里，城区总人口15万人，根据城市规划，汩罗城区将发展成为长沙至岳阳中部城区重要的物资集散地，全市的政治、经济、文化、科技、信息中心，以发展风景旅游业和轻加工业为主，具有深厚湘楚文化特色的中等城市。2010年，城区面积将达到21平方公里，城区人口达20万人；2020年，城区面积将达到31.5平方公里，城区人口达到30万人。 国民经济和社会发展现状 2006年，汩罗市按照年初提出的工作思路，积极推进农业产业化、工业化，大力发展旅游业，加快城镇化进程。据统计，全市生产总值为64.7亿元，增长14.8%。其中第一产业增加值17.6亿元，增长5.2%；第二产业增加值31.1亿元，增长24.2%；第三产业增加值16.0亿元，增长10.1%，三次产业结构为27.1：48.1：24.8；按常住人口计算，人均生产总值10186元，增长18.2%。 近年来，汩罗市委、市政府以经济建设为中心，大力发展地方经济，提出了“依托两市三路，大力调整经济结构，瞄准全省十强，再创汩罗辉煌”的战略目标，取得了阶段性成果，全市国民经济保持持续、快速、健康发展，产业结构进一步优化，人口素质得到提高。市区逐步形成了以**为中心的工业区，