山河镇财政、计生、三资管理综合服务中心建设项目初步设计方案.doc

第一章 项目概述 1.1 项目概况 1、名称：山河镇财政、计生、三资管理综合中心建设项目 2、项目建设单位：泽州县山河镇人民政府 3、建设性质：新建 4、项目法人：郭海军 5、项目负责人：郭海军 6、建设地址：泽州县山河镇马街村 7、项目总投资：万元 1.2 编制依据 1、泽州县山河镇财政、计生、三资管理综合服务中心建设项目编制委托书 2、《国家发展和改革委员会关于进一步加强地方基础设施建设规范投资保障机制的意见》 3、《国民经济和社会发展第十二个五年规划》 4、《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号) 5、泽州县山河镇提供的基础资料 6、县建设部门危房鉴定书 7、国家现行有关法律、法规 1.3 的主要内容 本重点对泽州县山河镇财政、计生、三资管理综合服务中心项目建设的背景 1.4 主要研究结论 该项目的建设符合国家发展和改革委员会、建设部《党政机关办公用房建设标准》的有关规定，能够有效地解决建设单位用房不足和办公条件落后的现状，从而为服务人民群众、增强办事效率奠定坚实的基础。 该项目投资为3万元，总建筑面积2194.2m2，建设规模及投资估算合理，建设条件基本具备，项目可行。 1.5主要经济技术指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建筑面积 m2 2194.2 2 占地面积 m2 731.4 3 建筑层数 层 3 4 总投资 万元 4.1 建安工程费 万元 2 4.2 其它费用 万元 4 4.3 基本预备费 万元 2 第二章 项目建设背景和必要性 2.1 项目建设的背景 2.1.1区域概况 山河镇位于泽州县南部，距市区31公里，地理坐标为北纬35°18′，东经112°45′。镇南北长约17.1公里，东西宽约12.8公里，总面积约218.05平方公里。东与晋庙铺镇相邻，西与阳城县交界，南接河南省济源市、沁阳市，北靠犁川镇、南岭乡。207国道、晋济高速公路穿越境内，纵贯南北。全镇辖57哥行政村，7308户，2.49万人口。境内山高沟深，最高海拨1128米，最低海拨330米。年平均气温10.5℃，年平均降雨量约为550—1000毫米。无霜期约170天。该镇山大坡广，煤铁矿产资源贫乏。经济以农业为主，粮食作物有小麦、谷子、玉米、高梁和豆类等。经济作物有棉花、油菜籽、中药材等。林果产品有核桃、花椒、黄金梨、优质苹果、杏子等。林业生产在全县领先。 山河镇空气清新，绿树成荫，著名的山里泉自然风光旅游区，近邻207国道18公里，距市区50公里，是人们旅游、度假、休闲的理想胜地。以山里泉风景区为依托，山河镇政府加大生态旅游业的开发力度，对境内的道宝河石门瀑布、罗河龙洞、龙门大板凳、沁河山水风光、月湖泉大月寺、西土河晋沁抗日根据地遗址等自然人文景观进行了科学布局，合理开发建设，制定了生态旅游业长远发展规划，着力打造山河旅游品牌。山河镇马街村近邻207国道2.1.2 项目2.1.3项目提出的理由 山河镇财政、计生、三资管理综合服务中心大楼始建于1982年，1984年12月竣工后投入使用，该楼总建筑面积为1325.52平方米，其中会议室、楼道等公共服务设施设备用房面积为503.6平方米，办公室用房共有48间，建设之初该楼完全能满足使用。随着山河镇二十多年经济和社会的发展，该楼的“容量”已不能满足机构和人员的“增量”，楼内各单位的专业用房很紧张，影响到正常办公秩序，主要问题如下： (1)无法满足当前工作需要 山河镇政府专业用房始建于1982年，由于受当时条件所限，专业用房混乱，没有专门财政、计生、三资管理综合服务中心专业用房。随着政府部门对工作要求的提升和发展变化，现有专业用房已不能满足工作的实际需要，一房多用的现象时有发生，专业用房、办公用房不同工作同时使用，混乱使用，不利于安全与独立工作，各种问题日益凸现。 同时，随着政府财政、计生、三资管理工作的业务量的增多，该政府专业办公条件已远远不能满足服务人民群众工作的需要。 (2)年久失修，存在严重安全质量隐患 原办公楼结构为二层结构双面楼房，由于建筑材料和年久等因素，整栋楼房内外墙体风化、脱落、开裂，地基下沉严重，楼梯倾斜，门窗变形严重，屋顶开裂、漏水，屋外排水不畅、积水严重，经泽州县建设部门鉴定为D级危房，存在安全隐患，严重影响了机关工作人员的正常工作。 目前在现有办公房的基础上，拆除重建是一种切实可行的办法，主要表现在：不用重新选址；免除征地费用，费用相对较低；尽快解决机关专业用房紧张状况。有效解决专业用房“容量”不足的问题。因此，中共山河镇委员会、山河镇人民政府联合提出新建镇财政、计生、三资管理综合服务中心建设项目。 2.2 项目建设的必要性 1、项目的建设是促进山河镇财政、计生、三资管理综合服务工作发展的客