年加工千吨有机米加工项目申报建议书.doc

目 录 第一章 概况 8 1.1 项目提要 8 1.2 项目建设的背景 8 第二章 项目建设方案 13 2.1 建设方案设计的依据 13 2.2 建设地点、自然环境及社会环境 13 2.3 建设规模 16 2.4 建设方案及内容 16 第三章 公用设施 23 3.1给排水 23 3.2供电 23 3.3道路 23 第四章 环境保护 24 4.1编制依据及标准 24 4.2环境影响分析 24 4.3 污染防治措施 26 4.4 环境影响评价结论 28 第五章 消防 30 5.1 设计依据 30 5.2 消防设计 30 第六章 节能 31 6.1 设计依据 31 6.2 节能措施 31 第七章 组织机构 32 7.1企业组织机构 32 7.2劳动定员 32 7.3人员培训 33 第八章 建设项目招标 34 8.1 建设项目招标组织计划 34 8.2 建设项目招标方法 34 8.3 建设项目招标内容 35 第九章 项目实施计划与进度 36 第十章 项目总投资估算 37 10.1 项目投资估算依据 37 10.2 项目投资估算 37 第十一章 资金筹措及投资计划 42 11.1 资金筹措 42 11.2 资金使用计划 42 第十二章 财务评价 44 12.1 财务基础数据的确定、估算与分析 44 12.2财务偿债能力分析 45 12.3 财务的评价结论 45 第十三章 社会评价 47 第十四章 不确定性及风险分析 49 14.1 项目的不确定性因素 49 14.2 风险分析及控制 50 第十五章 综合评价及结论建议 51 15.1 综合评价 51 15.2 结论和建议 49 第一章 概况 1.1 项目提要 1.1.1项目名称：湖北口口香米业有限公司有机米加工项目 1.1.2项目建设单位：湖北口口香米业有限公司 1.1.3建设地点：湖北枝江市问安镇 1.1.4项目负责人：黄正杰 1.1.5项目性质：有机米生产加工线 1.1.6产品名称：“三峡源”牌大米 1.1.7项目建设规模及内容 项目投资6240万元，并取得相关证件，其中土地45亩，场区围墙、道路、零星建筑、进出场的水电设施等。项目全部建成后总建筑面积26464平方米，其中，仓库10栋14400(24*60*10)平方米，装具库384平方米，综合楼700平方米，道路硬化4800平方米，停车场3000平方米，绿化2000平方米，其它设施1180平方米，仓储量5万吨。本项目分二期建设，一期工程建筑面积13554平方米，仓储量2.5万吨。其中，仓库5栋建筑面积7200平方米，装具库384平方米，综合楼700平方米，道路场地硬化5270平方米。二期工程建筑面积12910平方米，仓储量2.5万吨。目前工程建设招标前的所有证件、图纸等手续和资料均已审批完成。 1.1.8项目建设工期：2年 1.1.9项目总投资及资金筹措 本项目总投资6204万元，其中固定资产4580万元，第一期工程投资1686.02万元，第二期工程建设投资1285.43万元，其它建设资金408.55万元,流动资金贷款420万元。余由湖北口口香米业有限公司自筹解决。 1.1.10项目的财务盈利能力和偿债能力指标 a.项目财务内部收益率（税前）：9.74% 项目财务内部收益率（税后）：8.16% b.项目静态财务净现值（税前）FNPV：2152.85万元 项目静态财务净现值（税后）FNPV：1479.75万元 c.项目动态（税前）投资回收期：15.6年 项目动态（税后）投资回收期：17.9年 1.2 项目建设的背景 湖北口口香米业有限公司是一家集粮食加工与仓储的企业，仓储能力3万吨，年加工粮食5.5万吨，公司注重推广 “三峡源”牌大米和“问安”牌有机大米。公司位于枝江市问安镇，注册资本500万元，公司总经理黄正杰。目前，公司旗下“三峡源”和“问安”牌大米来自无任何污染、对种植无公害水稻有着得天独厚条件的产区从而在源头上保证了大米的品质与安全。“三峡源”和“问安”商标包装销售精品优质大米，取得了很好的效益。 1.2.1枝江市粮食储备库的现状 枝江市是湖北省产粮大市，也是国家重要的商品粮基地。近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮的积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升的趋势,预计每年向社会提供商品粮15万吨。枝江市只有一个国家粮食储备仓库，仓储量仅5万吨。11个基层粮管所仓储量加起来也不到5万吨，而且设施陈旧，设备老化，粮耗严重，现在正值于改制阶段，基本停滞状态，仓储量严重不足，严重影响到国家粮食安全战略。所以必须加快湖北口口香米业有限公司的基建项目。 2008年全市粮食作物生产情况 品种 面积（公顷） 单产（公斤） 总产（吨） 稻谷 32718 11506 329502 1.