新建葡萄基地建设项目初步设计方案.doc

第一章 总论 1．1项目名称及承办单位 1．1．1项目名称 新建葡萄基地建设项目 1．1．2项目承担单位 农八师一五二团 1．1．3项目建设地点 农八师一五二团2连、3连、4连、10连。 1．1．4项目性质 新建 1．1．5项目法人 王东旭 1．1．6项目建设期 1年 1．1．7可行性研究报告编制单位 新疆商业建筑设计院 1．2研究工作的依据及范围 1．2．1研究工作的依据 （1）中共中央、国务院 《关于加快林业发展的决定》 （2）《西部大开发——新疆开发规划》 （3）自治区党委、自治区人民政府《关于进一步加快发展的意见》《中华人民共和国国民经济和社会发展“”计划和2010年远景目标纲要》指出：支持中西部不发达地区、支持民族地区、贫困地区脱贫致富和经济发展。中西部地区要适应发展市场经济的要求，加快改革开放的步伐，充分发挥资源优势，逐步变为经济优势 （5）《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展“”计划和2010年远景目标纲要》提出：结合兵团发展林业的特点和优势，积极优化和调整林种结构，适应市场需求，大力发展新疆本地的名、特、新果品的林业，培育兵团经济新的增长点。 《新疆生产建设兵团国民经济和社会发 （7）农师自然地理社会经济资料、国民经济发展规划及行业发展规划。兵团园艺发展指导思想：“以资源优势为依托，以科学技术为先导，以行政推动为手段，逐步实现特色园艺规模化生产，标准化管理、产业化发展”，把名优特色园艺发展作为工作的重点。1．2．2研究工作的范围 研究项目在当地的经济和社会发展中的地位，对项目建设必要性、紧迫性分析，确定项目建设规模，分析项目建设的技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目的经济、社会、生态效益2006年月，农八师领导及技术人员来我进行洽谈基地建设项目，随后我们召开专门会议，做了具体部署，通过现场收集资料，考察调研，与的技术人员就项目的建设规模、建设地点、建设方案等问题进行研讨，确定了本项目可行性研究报告的编写原则。 本项目根据国家发展委推荐的《经济建设投资指南》开展工作财务评价结论本项目投资内部收益率为，高于基准收益率；财务净现值(i=8)1226万元，全部投资回收期年。项目经济效益较好，并有一定的抗风险能力。 1．．研究结论与建议 项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，以优化团场农业产业结构、提高团场经济效益和生态效益为目标。项目资金筹措有保证，技术成熟、财务可行，社会效益显著。项目建设是必要的、可行 序号 指 标 名 称 单位 数量 备 注 1 项目建设规模 1.1 鲜食葡萄基地建设 亩 2000 2 项目投资规模 万元 601.4 2.1 固定资产投资 万元 523.6 2.2 流动资金 万元 40 2.3 建设期利息 万元 37.8 3 资金来源 万元 3.1 自筹 万元 201.4 3.2 上级贴息贷款 万元 400 4 项目建设期 年 1 5 平均销售单价 元/公斤 2.5 6 正常年增量销售收入 万元 486 7 增量总成本费用 万元 324.27 8 年利税总额 万元 163.73 9 财务评估指标 9.1 投资利润率 % 36.9 9.2 投资回收期 年 4.58 9.3 财务内部收益率 % 33.28 9.4 财务净现值（1=8%） 万元 1226 9.5 盈亏平衡点 % 44 以生产能力利用率表示 9.6 借款偿还期 年 4.03 含建设期 第二章 项日背景及投资的必要性 2．1 项目提出的背景 近年来，随着我国国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们消费的观念正在逐步转变，食品消费更加注重保健化、多元化和品位化。国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得的机遇，同时也面临巨大的挑战。不仅要面对本区、本国的竞争，还要面对世界的竞争，传统的种植结构已远远不能适应如此强烈的竞争。唯一的对策就是因地制宜，切实加强农业基础地位适应市场，合理调整和优化产业结构发挥优势，加速农业产业化进程扩大园艺规模，注重发展特色农业。 长期以来新疆由于自然环境恶劣，人均占有耕地面积小，土地利用率低，产业结构单一生产力水平低等原因，要想在激烈的竞争中占有一席之地，必须适时调整生产结构，将本地的资 《新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十个五年划纲要》强调：加强农业基础地位，加快农业现代化进程。农业结构调整优化的目标是：以 农八师一五二团地处准噶尔盆地南部，古尔班通古特沙漠边缘。气候炎热干燥，光照充足，水土光热资源丰富。农业是团场经济的支柱产业，规模化经营、机械化生产是团场农业的显著特点。但团场大面积的棉花种植有较大的潜在风险，如种植结构单