年生产3000万块新型墙体材料免烧砖项目规化方案.doc

总　论 项目概况 1.1.1项目名称、项目业主 项目名称：年产3000万块新型墙体材料免烧砖项目 项目业主：长安民盟土石方有限责任公司 项目法人：李选哲 1.1.2项目建设地点 　　　长安区王曲街道办事处兴盛村 1.1.3建设期限 项目建设期1年，即2011年10月-2012年10月 1.1.4建设内容与规模 新建新型墙体材料免烧砖厂一座，占地100亩。购置相关设备、新建厂房、办公楼及其它综合配套设施，年产3.5万立方米（3000万块）新型墙体材料免烧砖。 1.1.5总投资与资金来源 本项目投资464.15万元，资金来源为企业自筹264.15万元，申请银行贷款200万元。 1.1.6技术指标 主要经济指标表（一） 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 项目总投资 万元 464.15 　 1.1 固定资产投资 万元 364.08 　 1.2 建设期利息 万元 15.12 　 1.2.3 流动资金 万元 84.95 　 2 资金筹措 万元 464.15 　 2.1 企业资金筹措 万元 264.15 含建设期利息 2.2 银行长期货款（建设投资） 万元 200 　 3 财务指标 万元 　 　 3.1 年产品销售收入（含税） 万元 531.81 生产期年均 3.2 年总成本费用（含税） 万元 402.84 生产期年均 3.3 年销售税金及附加 万元 4.11 生产期年均 主要经济指标表（二） 序号 指标名称 单位 指标 备注 3.4 年增值税 万元 45.65 生产期年均 3.5 年利润总额 万元 80.6 生产期年均 3.6 年税后利润 万元 63.88 生产期年均 3.7 投资回收期（税前） 年 4.19 　 3.8 投资回收期（税后） 年 4.29 　 3.9 总投资收益率 年 13.76 　 3.10 投资利润率 % 17.37 　 3.11 投资利税率 % 28.08 　 3.12 销售利润率 % 15.16 　 3.13 销售利税率 % 24.51 　 3.14 财务内部收益率（税前） % 31.41 　 3.15 财务内部收益率（税后） % 29.24 　 3.16 财务净现值（税前） 万元 614.16 　 3.17 财务净现值（税后） 万元 516.55 　 4 盈亏平衡点 % 47.02 　 可行性研究的依据和范围 1.2.1可行性研究的依据 1、《中华人民共和国可再生能源法20》05年2月28日第十界全国人民代表大会常务委员会第十四届会议通过。 2.《国务院批准国务建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》国发[1992]66号 3.《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》国办发[2005]33号(国务办公厅)2005年6月6日颁布实施） 4.《建设部建筑节能试点示范工程（小区）管理办法》建科[2004]2005号 5.《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作通知》建科[2004]174号 6.关于认真做好《公共建筑节能设计标准》宣贯、实施及监督工作通知（建标涵[2005]121号） 7.《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》建科[2005]55号（建设部2005年4月15日颁布实施） 8.《陕西省发展应用新型墙体材料管理规定》（省政府令第89号） 9.《建筑项目经济评价方法与参数》（第三版，中国计划出版社2006年版）。 10.国家发改委《投资项目可行性研究指南》。 1.2.2可行性研究的范围 本项目的研究根据国家关于进一步推进墙体材料革新和节能建筑的导向，陕西省发展应用新型墙体材料管理规定的指导思想，以及企业自身的实际情况，把编制项目建议书和可行性研究合起来，按规范的要求，进行市场分析，拟定合适的规定纲领，确定项目技术方案，绘制新厂区总平面图，进行新增设备选型，计算材料和运动耗材，确定环境保护﹑职业安全卫生﹑消防等公共设施，对项目进行技术经济评价。 1.2.3设计指导思想 1.确定贯彻执行国家、陕西省、西安市的有关方针、政策、法规，结合陕西省2008年年底，部分政府的所在地方市场要实现禁止使用实心粘木砖目标的精神，为长安区开辟新型墙体材料做出应有的贡献。 2.本着促进科技进步的原则，加大科技投入，调整产业结构，实现免烧彻块的专业化生产，真正形成一个产品技术先进、质量可靠、节约资源、经济合理的现代企业。同时，该产品符合国家产业政策，行业发展方向。 3.利于工厂的区位优势及营销优势，占领本镇乃至周边乡镇的市场，积极参与周边企业的竞争，稳定推进产品的正规化生产，为长安区推广应用新型墙体材料做出积极的贡献。 4.合理规划和使用资金，把资金投入到最需要的地方，争取用较少