某总部经济园区投资项目建议书.doc

总部经济 ㈠ 总部经济概述 所谓的总部经济,就是指人类社会的生产力和生产关系发展到一个特定的历史阶段,由于交通、信息、科技、生态的发展水平突破了传统的地域限制，形成了众多跨地域经营的企业决策机构，为了区域利益，把自己的该区域经济的指挥系统（区域首脑系统），在无数个规模不等的市场同心圆的同一个中心地点聚集；由此产生了人力、财力、智力、决策能力，以及周边所有可控社会资源和自然资源的能量的聚化和极化效应；这种效应在市场交互中裂变，形成了超越一般传统意义上的总部能量的最大化的经济效能扩张，及效应扩散。从聚化到扩散的整个过程，使它不但在重新整合的价值链中占据了高端位置，而且特别是加速了整个区域经济的增值，以至一系列全球化的经济演变，以上这些经济活动和经济现象的体系表现，我们称它为：总部经济企业总部的首要外在特点是和生产分离不管功能是决策、营销、研发或涵盖以上是迁移，是外来者的投入迁移的总部聚集某一地区，衍生了总部基地，引起了一系列的变化总部经济的特点知识性是总部经济的基础特点之一。企业的研发、营销、资本运作、战略管理等，属于高密集的知识性劳动。总部经济集中企业价值链中知识含量高端部分。集约性特点可以最大限度地利用中心城市服务业发达、智力资源密集的优势，最大限度利用生产基地土地、劳动力、能源等要素优势，最大限度地提高资源的配置效率按照总部经济模式发展区域经济总部经济共赢的特性总部经济模式改变了区域之间对同一产业在企业、项目上“非此即彼”的简单争夺，实现不同资源优势的区域之间通过产业链不同区位的再分工进行合作，实现共同发展。总部经济是世界性的一种经济现象，一些世界著名城市曾经发生过并继续上演着。美国就有多个总部聚集的城市——纽约、芝加哥、华盛顿、西雅图、休斯敦放眼亚洲，新加坡和中国香港地区一直致力于发展总部经济。新加坡约6000家外国公司中，有3600家跨国公司以区域总部形式在新加坡开展业务，有210家获得了新加坡经济发展委员会颁发的“区域总部地位”证书，证书30％的企业属于“财富500强”。而在香港设立地区总部的外资公司约966家，开设地区办事处的外资公司2241家。在中国大陆，北京、上海、广州、深圳等中心城市，总部经济的发展也具备了相当的条件。，是总部经济崭露头角的一年，也可称为总部经济元年，总部经济理论锋芒展露，以创新的视角震惊中国与世界总部经济理论和实践都取得初步成果年，将是总部经济大发展之年。在年的各地两会上，许多城市都提出了发展总部经济的概念。广州、深圳、杭州、南京、青岛、XX都把发展总部经济作为新的经济发展亮点。上海虽然没有大张旗鼓地把发展总部经济摆在纸面上，但在发展总部经济方面却一直走在全国最前列。去年，XX市武昌区也响亮地提出了“打造世界500强总部区”。? ????北京：将总部经济写进政府工作报告? ??? 在北京市人代会上，总部经济作为一个新财政名词上了《北京市政府工作报告》。该报告将发展总部经济作为开创首都经济新局面的希望，在描绘开创首都改革开放和现代化建设新局面的章节中提出：“广泛吸引跨国公司、国内外金融机构、大企业、大集团来京设立总部、研发中心、营运中心、采购中心，发展总部经济”，从中可见北京市政府对总部经济的重视。统计结果显示，目前北京具有跨国公司部分地区总部职能的投资性公司达到了137家，占全国的60％以上，高居全国首位；但是，北京仅有跨国公司地区总部24家，远远少于上海的42家。而且，由于投资软环境建设方面不如上海和广州，最近几年不断发生跨国公司总部从北京迁出的现象。? ??? 2003年6月，北京首先推出总部基地的概念。丰台总部基地坐落在中关村丰台园二期开发区内，位于北京城西四环与南四环的交汇处，项目总占地面积为65公顷，总建筑面积106万平方米，占据了丰台园二期工程面积的一半还多。丰台园总部基地建设进展迅速，半年内完成了20万平方米85幢总部楼的建设任务，且近90%的空间都被预定。? ??? 上海：总部经济初显魅力? ??? 2002年7月，上海市发布了鼓励外国跨国公司设立地区总部的暂行规定和相关实施细则，2003年初上海市政府首次将“降低综合商务成本”写入《政府工作报告》，以增强上海在吸引企业总部的区位竞争优势。目前，全球500强企业已有273家在上海投资。? 广州：与深圳联合出击? ????面对北京的咄咄逼人、上海的暗中较劲，同样作为区域性大城市的广州，肯定不会无动于衷。但要与北京、上海争夺总部资源，单靠广州自身的力量是难以实现的。为此，有专家提出广州与深圳应联手发展总部经济的构想。因为，广州第三产业发展得好，技术创新方面较薄弱；而深圳则刚好相反，工业发展迅速，技术创新方面高于广州。如果两者互补，利用服务好、成本低、技术密集的优势，将可以吸引越来越多跨国公司的目光。? 深圳近来也出