初级中学重建项目投资建议方案.doc

第一章 总 论 1．1 项目概况 项目名称：初级中学重建项目 项目地址：XX县城东城街6号 建设单位：XX县初级中学 建设性质：原址重建 项目摘要：XX县初级中学在 “5·12汶川大地震”中学校教学楼、学生后勤生活用房等建筑严重受损。经有关机构鉴定属危房，现已停止使用并拆除，需新建。本项目用地面积31132㎡（46.70亩），总建筑面积15525㎡，拟建教学楼A、教学楼B（实验楼）、行政办公楼、学生宿舍、食堂、200m跑道标准运动场、篮球场等；规模按在校学生3200人设计(64个班)；项目总投资3086.0万元，争取香港特别行政区援助资金。 1．2 编制依据及范围 1．2．1编制依据 1．中华人民共和国国务院令第526号《汶川地震灾后恢复重建条例》 2．国务院国发〔2008〕22号《关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》 3．国务院国发〔2008〕21号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》 4．《XX县“十一五”教育事业发展规划》 5．《XX县初级中学发展规划》 6．四川省教育建筑设计院《XX县初级中学震后建设规划设计方案》 10．建设单位提供的其它相关资料、图纸等 1．2．2编制范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资，明确资金筹措渠道，对项目进行社会评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 1．3 可行性研究概要 1．3．1项目建设的必要性 教育是一种适应未来需要的事业，教育的根本任务是提高全民族素质，培养德、智、体全面发展的接班人。当今世界，经济全球化深入发展，科技进步日新月异，国际竞争日趋激烈，知识越来越成为提高综合国力和国际竞争力的决定性因素，人才资源越来越成为推动经济社会发展的战略性资源，教育的基础性、先导性、全局性地位和作用更加突出。 中国的未来发展，中华民族的伟大复兴，归根到底靠人才，人才培养的基础在教育。因此，必须全面实施科教兴国战略和人才强国战略，继续坚持好、落实好把教育摆在优先发展的战略地位的方针，大力倡导尊师重教，大力发展教育事业，大力提高全民族素质，为全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化、实现中华民族伟大复兴提供强大的人才和人力资源保证。 XX县初级中学创建于1987年7月，是雅安市办学规模最大的单设初中。在“5·12汶川大地震”中，学校建筑物不同程度受损。其后，余震不断，学校教学用房受损程度不断加深，部分建筑经有关机构鉴定属危房，需拆除新建。为彻底改变现有的办学条件和育人环境，提高办学质量，重建XX县初级中学是十分必要和迫切的。 1．3．2生源分析 重建的XX县初级中学规划学生人数3200人。学校建成后，作为雅安市办学规模最大的单设初中，生源覆盖城厢镇、小河乡、紫石乡、两路乡、新华乡等5个乡镇，共覆盖人口 5.6万余人，生源丰富，能够实现招生计划。 1．3．3建设条件 本项目建设场址位于XX县城中心城东城街6号，场地开阔，地势较为平坦，交通及周边环境条件良好，项目建设所需水、电供应和通信条件具备。 根据临近地区地勘资料推测，项目建设区域地质构造稳定，无不良工程地质现象。 1．3．4建设内容及规模 校区按在校学生规模3200人规划、设计、建设。项目总用地面积31132㎡（46.70亩），总建筑面积15525㎡。其中：行政办公楼2200㎡、教学楼A3147㎡、教学B2737㎡、学生宿舍A1441㎡、学生宿舍B3500㎡、食堂餐厅2500㎡。另外，拟建200m跑道环行跑道田径场4000㎡。 1．3．5工程设计方案 工程总平面规划注重“环境育人”。校园总平面设计按教学、体育运动、生活等不同功能进行分区，合理布置。 工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设计。 1．3．6环境保护 本项目属非生产性建设项目，对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、实验室废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。 1．3．7组织管理 为确保项目顺利建设，XX县初级中学成立了学校灾后重建建设领导小组，制定了相关的建设和财务管理办法。 校区的机构设置按照初级中学的需要设置，并根据招生规模逐步配备教职员工。各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。 1．3．8实施进度 本项目总建设工期18个月。即2009年3月至2010年8月。项目前期工作拟于2009年6底前完成。 1．3．9投资估算及资金筹措 经测算，XX县初级中学灾后重建项目总投资3086.0万元。 按工程性质分： 建筑安装工程费用2772