施工总承包单位与专业承包单位管理协议书.doc

施工总承包单位与专业承包单位管理协议书 为切实加强专业承包工程的管理，保证**区行政办公用房及**中心区人防工程一期施工总承包（一标段）工程建设有序进行，按照《关于规范我市建设工程施工承包管理的通知》【穗建筑〔2006〕709号】的规定，**区行政办公用房及**中心区人防工程一期施工总承包（一标段）工程施工总承包单位广州市******有限公司及专业承包单位 广州市****有限公司签订如下协议： 协议书中： 发包人：广州开发区**新城建设指挥部办公室 总承包单位：广州市******有限公司 专业承包单位：广州市****有限公司 监理单位：广州****监理有限公司 一、总则 按照《关于规范我市建设工程施工总承包管理的通知》【穗建筑〔2006〕709号】的规定，总承包单位负责总承包施工任务和对专业承包工程的总承包组织管理及协调、配合工作。总承包单位和承担发包人单独发包工程的专业承包单位对专业工程的质量、安全生产、文明施工等工作承担连带责任。总承包单位负责各专业承包工程的全面协调管理。 二、专业承包工程施工内容 专业承包单位施工内容为：发包人单独招标的幕墙工程工程任务，具体以发包人与专业承包单位签订的施工合同规定的内容为准。 三、总承包单位的权利义务 基本规定 总承包单位按照与发包人签订的合同及按**新城建设指挥部办公室制定的《施工总承包管理办法》在计划、工期、质量、安全、现场管理、文明施工、工程技术资料管理等方面对专业承包单位进行一指挥、组织管理管协调服务，专业承包单位必须无条件接受，并遵守总承包单位现场的各项管理规章制度。 总承包单位有权按**新城建设指挥部办公室制定的《施工总承包管理方法》的规定进行各项管理。 双方均享有发包人签订施工合同以及按**新城建设指挥部办公室制定的《施工总承包管理办法》所规定的其他权利，并承担相应的义务和责任。 总承包单位一般义务 ⑴ 井架、塔吊等垂直运输工具 总承包单位向专业承包单位无条件提供井架、塔吊等垂直运输装置（包括机架人员），但进出垂直运输工具的装卸货工作由专业承包单位负责。但如专业承包单位因自身需求要总承包单位另行搭设井架、塔吊的，总承包单位有权要求向专业承包单位收取相应的费用（费用由双方协商确定）。 ⑵ 施工脚手架、排栅 在施工脚手架尚未拆除前，总承包单位应无条件提供现有的脚手架和爬梯等设施给专业承包单位使用。专业承包单位必须配合工程总体进度计划要求提前提出这些设施的使用计划。但如专业承包单位因自身原因未能按工程整体进度计划要求，在总承包单位拆除脚手架前进行相应工程施工，需总承包单位推迟拆脚手架除日期或另行搭设脚手架的，总承包单位有权要求向专业承包单位收取相应的费用（费用由双方协商确定） ⑶ 轴线与标高 总承包单位有义务无条件为专业承包单位提供轴线和标高的控制点，包括在每层每房间及必要的位置设有标高控制线，以供专业承包单位作施工定位和高程使用。 施工场地管理 专业承包单位进场施工前，应向总承包单位提出施工及材料、设备堆放所需场地面积、部位等要求，以便于总承包单位合理安排施工场地。对于临建设施，总包单位有权按照《广州市建委关于加强施工用临时设施建造管理的通知》【穗建筑〔2005〕784号】对专业承包单位提出统一规格标准搭设的要求，并对现场场容场貌进行管理，专业承包单位不得私自乱搭乱建。 施工临时道路管理 现场施工临时道路布置由总承包单位统一规划，必须符合《广州市建设现场文明施工管理办法》【穗建筑〔1999〕175号】规定，主干道及排水沟统一铺设、统一维护，确保施工道路畅通排水无阻。 施工用水、用电管理 ⑴ 总承包单位应在每个施工（区域）楼层设置供水龙头，以方便于专业承包单位用水方便。 ⑵ 总承包单位必要时有义务为专业承包单位提供高压水泵，同时派专人管理。 ⑶ 总承包单位应在各楼层安设分电箱，以确保专业承包单位用电。 ⑷ 总承包单位统一为专业承包单位代缴水电费。专业承包单位进场后，向总包单位办理用水用电手续后，自行安装水、电表使用，每月按规定向总承包单位交纳水电费。 ⑸ 为了防备电网供电故障或电力供应不足，专业承包单位自行准备发电机以作临时供电用。 场地清理管理 专业承包单位应做好各自的剩余建筑材料、建筑垃圾的清理工作，建筑垃圾必须及时清运至总承包单位的指定集中地点，由总承包单位统一外运。由于专业承包单位未能及时按要求清运，影响总承包或其他专业承包单位施工及现场安全文明生产，总承包单位负责组织进行清理外运，并向专业承包单位收取相应费用。 在竣工退场前，专业承包单位的建筑材料的搭设的临时建筑应自行清场清运。 安全文明生产管理 总承包单位必须坚持“安全第一、预防为主”的方针；建立安全管理体系和安全生产责任制。专业承包单位也必须建立安全管理体系和安全生产责任制，项目经理是现场