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养老院商业策划书 2013 当前，老年人的健康问题是社会普遍关注的重要问题。上海市已步入老年社会，人口的老龄化速度越来越快。建设老有所养、老有所乐的社会，是时代发展的需要，专业性的老年人健康服务项目前景看好。 赵熠  目 录 养老院商业策划书 概述 一、调查的基本情况 二、上海市养老服务机构状况 （一）基本情况 （二）人员构成 （三）资金来源 三、福利服务机构的老年人状况 （一）年龄结构 （二）身体状况 第一章 项目背景 一、项目建设的必要性 (二)当前上海市人口结构调查 (三)构建和谐社会的需要 第二章 市场分析 一、市场分析 二、市场定位 第三章 营销策略 一、经营理念 二、规范服务 三、客户定位 四、促销方式 第四章 资金筹措 一、.投资回报，1入股 2回报 3义务 （一）入股 （二）回报 （三）股东资格要求（义务） 二、借款 第五章 财务分析 一、效益分析 第六章 风险应对 一、风险分析 （一）属于养老院自身硬件设施问题 （二）下面几点属于养老院软件即人为因素问题 （三）与国有福利机构竞争 二、风险应对 （一） 硬件问题 （二） 处理相关案件的法律原则 （三）从相关案件反映养老机构在经营管理中应注意的问题 （四）国有福利机构竞争 第七章 发展前景 一、市场预测 （一）社会环境 （二）思想观念 第八章 结 论 养老院概述 随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。市人口老龄化程度高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。为了进一步了解目前市社区老年福利服务机构及其居住老年人的现状，我们选择了进行了初步的调查，现将主要的调查结果总结如下。 一调查的基本情况 市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施所。规模大小不一，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院，分别为。调查共分为两大部分，第一部分为状况调查，包括所有制形式、机构人员构成状况等；第二部分为机构内的老年人口状况调查，包括老人的状况、身体状况等，旨在通过此次调查，初步了解市目前的服务机构以及机构的老年人状况。 二市服务机构状况 （一）自理、自理者均可（二）人员构成 这些敬老院一般都由行政管理人员、护理人员、医生和一般工人如厨师、清洁工人等组成。（三）资金来源（四）服务项目集养老、休闲、医疗、康复、护理、培训、营养、生命关怀为一体的综合性养老福利机构（五）收费标准各个敬老院的收费标准并不统一，有的敬老院依据老人身体状况收费，分为自理老人、 半自理老人和不自理老人三种类型；有的敬老院则按房间收费，分为单间或多人世。最高的为每月8000元，最低的每月元不等。 三、福利服务机构的老年人状况 调查在选取的三所敬老院中共调查了100名老年人，其中男性老年人名，女性老年人名。 （一） 在调查到的100位老年人中，岁的老人居多，为％；其次为岁的老人，占％；岁以及岁的老人分别为％和％；没有百岁以上的老人。老年人随着年龄的增大，身体机能逐渐削弱，健康状况也逐渐衰退，往往更需要别人的照料，敬老院在这些方面弥补了家庭照料资源的不足。但值得注意到是，由于目前社区养老设施的不完善，还不能满足那些完全不自理的老人或需要长期照料的老人的需求，因此，这些敬老院中的老人往往是一些生活尚能部分自理、照料需求较低的中高龄老年人。 （）身体状况这次调查到的老人当中，有％的老人基本卧床，吃饭、排便、洗澡等都需要别人照顾；其余老人的身体状况较好，居家生活可一人自理。有％的老人可以乘公共汽车、出租车外出；有％的老人可以拜访左邻右舍；有％的老人不能单独外出，但可以一个人自理居家生活但值得注意的是，这些老人大部分都患有这样或那样的慢性病第一章项目背景 、项目建设的必要性（）解决老龄化社会问题的需要 官方数据显示：目前中国60岁以上老年人口为1．42亿，约占人口总数的11％，据世界卫生组织的资料称，，一个国家的老年人口系数达10%以上（60岁）或7%（65岁以上时，标志着这个地区进入老年型。目前，我国60岁以上老人已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中一位老人；我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。老龄化程度为%以上的老龄化程度更是不容乐观