房地产中央商务区广场（CBD）项目申请报告.pdf

唐山中央商务区万达广场 可行性研究报告 唐山市规划建筑设计研究院 2009年02月 唐山中央商务区万达广场 可行性研究报告 编制单位：唐山市规划建筑设计研究院 设计证书编号：030106-sj 咨询证书编号：工咨甲 10320070063 院长：王春燕 审定：叶洪章 项目负责人：张艳凤 主要编制人员： 张艳凤 郑 磊 王亚生 王 永 陈海刚 姚 洋 刘玉霞 目录  第一章 总论  1  一、项目背景  1  二、项目开发单位概况  3  三、项目申请报告编制依据  5  四、研究结论  5  第二章 市场分析  7  一、房地产投资环境分析  7  二、唐山房地产市场总体分析  11  三、唐山中心区房地产专业市场分析  12  四、唐山购房客群分析  14  五、项目自身条件分析  15  六、SWOT 分析  16  七、项目定位  17  第三章 建设选址与建设条件  20  一、项目选址  20  二、区位分析  21  三、地块现状  22  四、建设条件  25  第四章 项目开发技术方案  33  一、规划设计  33  二、建筑设计  36  三、结构设计  37  四、暖通设计  38  五、给排水设计  39  六、燃气设计  41  七、电气设计  42  八、弱电和智能化设计  45  第五章 节能方案分析  49  一、编制依据  49  二、能耗分析  50  三、能源供应状况  51