格林春天豪庭小区施工组织设计.doc

编制说明 格林春天豪庭小区A-1 A-2、A-3 A-4、A-5 A-6、B-1 B-2、B-3 B-4、B-5 B-6工程、格林春天豪庭小区C-9等住宅及2#地库工程、格林春天豪庭小区D-31等住宅工程、格林春天豪庭小区1#商铺工程及格林春天豪庭小区2#商铺工程是由江门市合盈地产有限公司开发建设，江门市六艺建筑设计院有限公司设计，由广东冠建仁科建设有限公司承建。该工程位于江门市江海区滘北茶山里，该工程设计新颖，风格独特，是2013年开发建设单位开发的重点项目。本施工组织设计对其地上、地下各分部分项工程进行编制。 编制说明 本施工组织设计的编制依据如下： 1、本工程建筑、结构及各专业施工图； 2、本工程的地质勘探报告； 4、现行国家有关施工及验收规范、结构规范； 5、政府有关法规、法令。 工程概况 建筑特点 格林春天豪庭小区A-1 A-2、A-3 A-4、A-5 A-6、B-1 B-2、B-3 B-4、B-5 B-6工程，建筑面积约4380m2，均为三层连体别墅，本住宅楼地上3层，总高度11.07米，室内外高低差为0.3米。格林春天豪庭小区C-9等住宅及2#地库工程,建筑面积约13026 m2，均为三层连体别墅，地上三层为住宅，地下一层为车库，总高度13.3米，室内外高低差为0.3米。格林春天豪庭小区D-31等住宅工程,建筑面积约4524 m2，均为三层别墅，地上三层；1#商铺建筑面积为2605 m2，2#商铺建筑面积为m2，均为两层。 结构特点： 根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为全框架结构。 基础形式：本工程基础设计为高强度预应力管桩（PHC）A型，桩径φ400mm，壁厚为95mm、桩身混凝土强度不低于C80，单桩竖向承载力特征值1200KN(已考虑负摩阻力)，压桩终压力满载值3000KN,终压值的持续时间5S～10 S，并复压3次，桩端持力层为强风化花岗岩，桩长12m。 结构材料的选用： 1、砼强度等级为C25、C30，其中地下室底板和外墙采用C30S8。 2、钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅲ级钢，优先采用国产钢材。 3、墙体：页岩烧结多孔砌块。 场地地质及水文条件 土层的物理性质 1、Ⅰ素填土：呈松散状态，灰黄、灰色、湿，以粉质粘土为主，夹少量碎砖，非匀质，埋深深度为0.70～2.20米，层厚0.70～2.20米。 2、粉质粘土：呈硬塑状态，灰黄～棕黄色，见Fe、Mn结核，局部可塑，埋深2.10～3.70米，层厚1.3～2.00米。 3、粉质粘土：呈可塑状态，棕色，埋深5.50～5.60米，层厚2.6～3.0米。 4、粉质粘土：属一般沉积土，呈坚硬状态，棕黄色，稍湿，局部硬塑，见Fe、Mn结核，埋深于3.8～9.7米，层厚1.30～4.60米。 地形地貌 本工程位于山脚，西边略高，现场地基平整。 地下水的情况 场地地下水主要分布于人工填土层中，其地下水类型属于孔隙潜水，地下稳定水位在0.40～2.00米左右，地下水质对砼无侵蚀性。 场地土类别成分 根据地质报告，该场地地层属中软土，属Ⅱ类建筑场地。 周边环境及施工场地 本工程处于江门市江海区滘北茶山里，东面为已建居民楼，西面为山坡，南面为拟建住宅楼，北面道路，在进场施工时对周边道路等进行必要的安全防护。 该工程场地区域内地势平坦，进场后即可施工。施工部署 施工阶段划分 为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。 施工阶段划分： ±0.00以下为第一施工阶段； 住宅楼主体为第二施工阶段（其中地下一层内装修同时进行）； 装修工程为第三施工段； 水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第四施工阶段； 小流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合应用《工序网络图》和《时间横道图》，最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。 小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。并籍以保证工程总体计划的完成。 内外装修和设备安装阶段 工程主体结构施工阶段，各专业工种预埋、预留等穿插进行，各施工班组在保证工期情况下，施工中适当调整劳动组合，安排砌体工程、内装修和管线设备的初安装。 主体施工