鸿兆商贸城项目建议书代可行性研究报告.doc

隆化鸿兆商贸城项目建议书 （代可行性研究报告） 隆化鸿兆商贸城项目建议书 （代可行性研究报告） 第一章 总论 第二章 项目建设的必要性和依据 第三章 建设场址与建设条件 第四章 工程建设方案 第五章 环境保护 第六章 节能方案分析 第七章 劳动安全卫生 第八章 项目组织结构 第九章 项目实施进度 第十章 项目招标方案 第十一章 投资估算及资金筹措 第十二章 经济评价 第十三章 结论 隆化鸿兆商贸城项目建议书 （代可行性研究报告） 第一章 总 论 一、项目名称及建设单位 1、项目名称：隆化鸿兆商贸城 2、建设单位：隆化鸿兆商贸有限公司 3、建设单位概况： 企业性质：有限责任 注册资金： 2000万元 经济实力：企业现有职工 1100人，营业面积38000平方米，固定资产 1.8亿元，2010年实现销售收入2.2亿元，利税1400万元。 近三年生产经营状况及财务状况 年度 资产总额（亿元） 固定资产（亿元） 负债率（%） 销售收入（亿元） 利润 （万元） 同行业 排 名 2008年 1.31 1.0 67% 1.79 594 1 2009年 1.47 1.1 65% 2.14 317 1 2010年 1.58 1.2 66% 2.26 600 1 资信状况：鸿兆商城在市场运营中，始终坚持质量诚信、价格诚信、服务诚信的经营理念，连续十年获河北省“重合同守信用企业”、“无假冒伪劣商品单位”、“消费者信得过单位”、“河北省五一劳动奖状”。 该企业是全县规模最大，经营品种最全，商品质量最优，服务质量最佳的商业企业。 二、编制依据 1、《隆化县国民经济和社会发展第“十二五”个五年规划规划》 2、《中华人共和国土地管理法》　　 3、《中华人民共和国环境保护法》　 　4、《中华人民共和国消防法》》　　 5、《河北省消防条例》　　 6、《建筑设计防火规范》　 三、编制原则 1、根据当地实际情况结合国家标准，合理确定建筑结构方案。充分利用现有资源，节省工地。 2、合理使用建设资金，坚持少投入多办事原则。 3、近期建设和远期发展相结合，若干年后不落后。 4、采用经济适用，技术先进的建设方案，推广新工艺、新技术、新材料、新设备，力求在满足使用要求的前提下建设及运行费用低。 5、遵照国家基本建设项目管理及项目可行性研究的有关要求进行编制。 6、认真贯彻国家规定的各项方针政策，严格执行国家及地方相关的基建标准和规定。 四、编制范围 本建设项目为新建工程，在可研阶段中将对该项目的可行性和必要性进行分析预测，对项目建设技术方案进行研究和比较，拟订具体的建设方案；对建设条件、项目规模、项目运作方式、管理方式进行一定深度的分析论证；对建设工程量、费用进行估算；评价项目对当地经济社会发展的作用；并从环境保护、职业安全、节能、消防等方面对项目进行多方论证。 五、建设项目概况 1、建设地点 该项目选址在原鸿兆北超市。该场地交通便捷，设施完善，选址符合隆化县总体规划的要求。 2、建设内容及规模 该项目占地面积3000平方米，总建筑面积12500平方米，其中：地下室两层，面积2670平方米，地上五层，面积9830平方米。 3、项目建设进度 项目建设工期10个月，2012年3月至12月 4、投资估算与资金筹措 （1）投资估算 项目总投资为1500万元 （2）资金筹措 全部为企业自筹资金 六、研究结论与建议 本报告从项目提出的背景及建设的必要性、需求分析、项目场址与建设条件、工程方案设计、环境保护、项目实施进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等方面进行论证分析，认为本项目建设符合隆化县总体规划的要求，具备建设条件，建设方案合理，财务指标可行。 项目建设的必要性和依据 一、项目建设的必要性