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北京市未来空间发展分析 北京市周边拟新增建设用地情况 现状分析 镇域范围内，现状居住相对集中分布于南部 主要交通来向：北部京沈高速 镇域规划 撤销北部村庄，保留南部较大的村庄； 扩大中央镇区，打造精品小城镇。 发展趋势 城市郊区化：向往美好环境，城市人口迁来 本地城市化： 村镇、本土产业兴起。 开发理念 融合：水岸·花园·小镇 市镇结构 河流风光带 市镇结构 河流风光带 市镇结构 河流风光带 用地规划 市镇结构 新市镇聚居区 市镇结构 新市镇聚居区 市镇结构 新市镇聚居区 市镇结构 新市镇聚居区 市镇整体风貌设计 总平面规划意向 市镇整体风貌设计 空间节点控制 市镇功能分区 利用镇中纵向水体建设中央滨水公园,向两侧渗透 分区介绍 镇综合服务区 分区介绍 商业服务区 分区介绍 养生住区 分区介绍 产业及本土住区 分区介绍 产业区 分区介绍 开发强度分析 一期迁建 二期迁建 * 双曲线型交通轴将城市分为东、中、西三部分 中轴：以北京城原有历史中轴线为主轴向南北延伸，北至燕山山麓、南抵南苑与霸州相通； 东轴：以怀柔、顺义、通州、亦庄为主轴，南与廊坊相通； 西轴：沿太行山麓地带依山为环，形成大小不一的自然林地与休憩带； 本县：位于北京市未来空间发展的东部主轴线上，是重要的空间结点。 解放中心大团，将其功能及人口向周边地区疏解，已经成为北京市未来城市建设发展的当务之急。建设新城、发展小城镇成为解决北京城市空间发展问题的必然选择。 水岸 花园 田园 小镇 外部环境优势 城镇区域 内部发展走向 乡野田园带 河流风光带 乡野田园带 内部发展走向 城镇区域 外部环境优势 乡野田园带 城镇生态轴 城镇生长轴 城镇生态轴 城镇生长轴 城镇区域 内部发展走向 外部环境优势 乡野田园带 城镇生态轴 城镇生长轴 养生住区 产业住区 产业区 养生住区 产业住区 产业区 自然、生态轴： 滨河的自然原生态景观带 自然、生态轴： 滨河的自然原生态景观带 城市发展轴： 新市镇的公建设施带，城镇建设方向 自然、生态轴： 滨河的自然原生态景观带 城市发展轴： 新市镇的公建设施带，城镇建设方向 生态公园：发展轴的起点，城镇入口的标志性形象。 在中央公园两侧分别建设商业服务中心和镇综合服务区，向两侧辐射 居住用地围绕滨水公园和服务中心构成的十字结构的周边 研发区与产业区位于镇区南侧，与生活区形成互动 在与镇区相邻的西北方向预留城镇发展备用地 位于镇区门户地带，西接镇区中央公园东邻滨水公园，镇政府、各管理机构以及改造后的农贸市场都设置在该区域 政府 市场 在中央公园西侧建设商业服务区，结合周边景观环境，打造地区商业辐射中心 滨河的优美环境，居住与自然完美结合。 高档次的高品质社区 孝养父母的老年住区 低密度居住形态 经济实用的住宅，大幅改善本地居民的生活质量。 与产业化用地相邻，便于提供本地就业机会。 与中央景观周轴一起构成市镇的中心外部空间。 面向年轻白领，居住形态多样混合 产业住区 本土住区 发展绿色生态、无污染产业，保护生态环境，振兴小城镇经济，尽力实现工作与居住平衡发展。 产业区 养生住区1 用地面积：16公顷 容积率：0.35 建筑面积5.6万平米 用地面积：62公顷 容积率：0.7 建筑面积43.4万平米 综合指标 用地面积：135公顷 容积率：0.86 建筑面积116.7万平米 用地面积：25公顷 容积率：1.3 建筑面积32.5万平米 养生住区2 产业住区 用地面积：32公顷 容积率：1.1 建筑面积35.2万平米 本土住区 *