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麟臣地产项目
施工图设计指导书目 录??????????????????????????????????????????? 准 则??第一部分? 建筑专业?????????????????????????????? 一. 设计说明??????????????????????????????????? 二.住宅设计统一技术求??????????????????????? (1)?层高???????????????????????????????????? (2)?墙体???????????????????????????????????? (3)?楼地面?????????????????????????????????? (4)?门窗???????????????????????????????????? (5)?厨房???????????????????????????????????? (6)?卫生间?????????????????????????????????? (7)?屋面???????????????????????????????????? (8)?阳台及露台?????????????????????????????? (9)?空调位?????????????????????????????????? (10)?外墙饰面????????????????????????????? (11)?室外环境????????????????????????????? (12)?楼梯间???????????????????????????????(13)?防水做法????????????????????????????? (14)?其它????????????????????????????????? 三.?装修标准??????????????????????????????????
第二部分? 结构专业????????????????????????????? 第三部分? 给排水专业??????????????????????????? 第四部分? 暖通专业????????????????????????????? 第五部分? 电气专业第六部屋面? 楼地面构造做法????????????????? 第七部分? 设计配合?????????????????????????????
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总? 则
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一.???? 目的?为使,所开发的住宅项目,满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量,制订本《施工图设计指导书》。二.???? 依据本指导书作为,在地区的住宅施工图设计指导手册;是在国家相应标准及规范的基础之上,结合地产以往住宅开发的实践经验,对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三.???? 适用范围承接,在地区开发的住宅项目的设计单位,在施工图设计中应参考本指导书,预防设计常见问题,统一设计做法、提高住宅设计质量。四.???? 内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节,各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准。五.???? 解释权?本指导书的解释权属公司规划设计部。?
第一部分 建筑专业?一.? 设计说明1.?? 工程名称: 2.?? 图纸以1#图为主要出图图幅。3.?? 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写;子项说明可根据具体情况单独编写。4.?? 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算,直至最终成果,建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。5.? 所有门窗需统一编制门窗表,进行编号并注明选料,以保证施工备料中不发生混淆。
??? 二、 住宅设计统一技术要求1.?? 层? 高1)? 平层公寓:2900;2)? 花园洋房:客厅3000、卧室2900。3)?? 联排别墅:首层3300、二层3000、三层为坡屋顶,最低处不小于2200。2. 墙? 体1)?? 外墙:? 200厚页岩空心砖。2)?? 分户墙:? 200厚页岩空心砖。3)?? 户内隔墙: 100厚页岩空心砖。4)?? 厨房、卫生间:? 120厚页岩实心砖。5)?? 预留洞:? 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位;柱上留洞不仅在建筑图上标注,还应在结构图中采取相应措施,并注明。6)?? 异型柱:?起居厅与主卧室隔墙异性柱,保证主卧室墙面平整;?起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱,保证起居厅墙面平整;?卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱,保证主卧室墙面平整。7)
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