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麟臣地产项目 施工图设计指导书目 录??????????????????????????????????????????? 准 则??第一部分? 建筑专业?????????????????????????????? 一． 设计说明??????????????????????????????????? 二．住宅设计统一技术求??????????????????????? （1）?层高???????????????????????????????????? （2）?墙体???????????????????????????????????? （3）?楼地面?????????????????????????????????? （4）?门窗???????????????????????????????????? （5）?厨房???????????????????????????????????? （6）?卫生间?????????????????????????????????? （7）?屋面???????????????????????????????????? （8）?阳台及露台?????????????????????????????? （9）?空调位?????????????????????????????????? （10）?外墙饰面????????????????????????????? （11）?室外环境????????????????????????????? （12）?楼梯间???????????????????????????????（13）?防水做法????????????????????????????? （14）?其它????????????????????????????????? 三．?装修标准?????????????????????????????????? 第二部分? 结构专业????????????????????????????? 第三部分? 给排水专业??????????????????????????? 第四部分? 暖通专业????????????????????????????? 第五部分? 电气专业第六部屋面? 楼地面构造做法????????????????? 第七部分? 设计配合?????????????????????????????  ? 总? 则 ? 一．???? 目的?为使，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。二．???? 依据本指导书作为，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三．???? 适用范围承接，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。四．???? 内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五．???? 解释权?本指导书的解释权属公司规划设计部。? 第一部分 建筑专业?一．? 设计说明1．?? 工程名称： 2．?? 图纸以1#图为主要出图图幅。3．?? 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。4．?? 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。5．? 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 ??? 二、 住宅设计统一技术要求1．?? 层? 高1）? 平层公寓：2900；2）? 花园洋房：客厅3000、卧室2900。3）?? 联排别墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200。2． 墙? 体1）?? 外墙：? 200厚页岩空心砖。2）?? 分户墙：? 200厚页岩空心砖。3）?? 户内隔墙： 100厚页岩空心砖。4）?? 厨房、卫生间：? 120厚页岩实心砖。5）?? 预留洞：? 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。6）?? 异型柱：?起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；?起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；?卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。7）