某某6层楼建筑施工组织设计.docVIP

施工组织设计 1.编制依据： 1.1建筑施工合同： 1.2德荣楼设计施工图 1.3建筑行业规范标准、规程、法规、图集、地方法规、图集： 2.工程概况 2.1.工程建设概况 工程建设概况一览表 表2.1 工程名称 德荣楼 工程地址 田家后沟县联社 建设单位 榆林市金信房地产开发有限公司 勘察单位 榆林市大地基础工程有限公司 设计单位 绥德县建筑设计室 监理单位 绥德华鑫工程监理有限公司 质量监督部门 绥德县质量安全监督站 总包单位 绥德县第三建筑工程公司 主要分承包单位 第三十八项目部 建设工期 2012.3.15-2012.10.25 要求工期 2012.3.15-2012.10.25 总投资额 619.99万元 工程主要用途 民用住宅 2.2.工程建筑设计概况 工程建筑设计概况一览表 表2.2 总建筑面积 4974m2 层数 地上 6层 层高 首层 3.6m 地上面积 标准层 3.0m 楼地面 卫生间、厨房：铺地砖地面（防水）；其余铺地砖楼面 墙面 外墙面：丙烯酸涂料墙面；内墙面：乳胶漆墙面 顶棚 板底乳胶漆顶棚 保温节能 屋面80厚EPS板保温层 绿化 楼外草坪地面、种植乔木 环境保护 采用矿渣水泥（非冬季施工采用） 2.3.工程结构设计概况 结构概况一览表 表2.3 地基基础 基础采用人工挖孔灌注桩 主体 结构形式 框架结构 主要结构 梁：300*800 板：120 抗震设计等级 抗震等级为四级，工程设防裂度为6度 人防等级 无 混凝土强度等级及抗渗要求 桩基 C30 垫层 C10 主体 C30 钢筋 类别：HPB235级、HPB335、HPB400级钢筋 2.4.建筑设备安装 设备安装状况一览表 表2.4 给水 冷水 PP-R管 排水 污水 PVC－U管材 热水 PP-R管 雨水 PVC－U管材 强电 高压 无 弱电 电视 有线闭路 低压 线路、开关 、插座 电话 有线电话 接地 TN-C-S型 安全监控 无 防雷 屋面防雷 与基础接地闭合 楼宇自控 无 综合布线 无 3．施工布署及施工准备 3.1. 工程质量 3.1.1.质量目标：分项工程合格率：100％ 材料、成品、半成品检验率：100％ 质量方针：遵循法律法规，创建优质工程； 坚持持续改进，满足业主要求。 3.1.2. 工程质量目标分解： 工程质量目标分解表 表3.1.2 序号 分部工程 目标 主要分项优良率（%） 主要分项优良率（%） 主要分项优良率（%） 主要分项优良率（%） 主要分项优良率（%） 1 地基与基础 优良 钢筋工程 ＞90 混凝土工程 ＞90 砖砌体工程 ＞90 2 主体工程 优良 钢筋工程 ＞93 混凝土工程 ＞90 填充墙砌体工程 ＞90 3 建筑装饰装修工程 优良 混凝土楼地面 ＞90 一般抹灰 ＞90 塑钢门窗安装 90 水性涂料涂饰 90 细部 90 4 建筑屋面 优良 找平层 ＞90 保温层 ＞90 防水层 ＞98 密封材料 90 细部构造 90 5 建筑给水、排水及采暖 优良 管道安装 90 管道防腐 90 6 建筑电气 优良 线路敷设工程 ＞90 避雷针（网）及接地装置 ＞90 3.1.3 .施工现场安全目标： 遵守绥德县施工现场安全文明工地的一切规章制度和要求，争创乌审旗“标化工地”。 3.1.4 .文明施工目标：争创乌审旗“文明工地”，严格按要求布置施工现场，做到文明施工。 3.1.5.成本目标：积极推广应用新技术、新工艺、新材料、节约成本。提高质量，加快速度，强化过程控制，最终目标控制，严格遵守限额领料制度及其他规章制度，定行劳务包干制度，努力使工程成本降低3%；做好法律及规章制度范围内允许的索赔工作。 3.2.项目经理部组织机构： 项目经理部组织机构构架图 3.3.任务划分及总分包管理 3.3.1.总包合同范围： 按施工图纸内容承包基础、结构及部分装修和安装工程。其中：装修和安装按以下内容施工： 户内仅做初装修，即所有装饰面层（含阳台和屋顶晒台地面砖）、壁柜、灶台、设备、内门、跃层内木楼梯项目不施工，楼梯间外装修（散 水、台阶、屋面）按图纸要求施工。 给排水、暖通系统：户内按图纸要求仅负责将管线做到位（包括水表和阀门），并安装洗衣机位置的水嘴，其余设备不