北京亚奥商圈市场调查报告2.doc

目 录 一、亚奥商圈的概况—— 二、 亚奥商圈的人口分析调查—— 三、亚奥的特殊商业及周边配套设施—— 四、亚奥商圈餐饮街的调查分析—— 五、亚奥商圈的投资分析及总结—— 一、关于亚运村概况分析报告 亚运村全称为“第十一届亚洲运动会运动员村服务中心”。 ,它的前身只是朝阳区北三环外一个小村庄，位于朝阳区北四环路安慧立交桥西北。是1990年为迎接第十一届亚运会而兴建。占地31．5万平方米，建筑面积54万平方米。发展至今，已有成熟社区12个，常住人口11.4万，流动人口2.1万。此次市场调研的区域为：北至科荟路，西到北辰东路，南达北四环中路、安慧桥，东至北辰路。 （一）、亚运村地区区域环境刨析 1、区域形象：富人区的代名词。 亚运村社区首开先河，开创了北京市第一个整体性的社区规划以及强大的亚运经济刺激，展现给消费者前 所未有的美好居住环境和精彩生活。有钱阶层纷纷北上置业，一度时间亚运村成为富人区的代名词。2008奥运会更是让亚运村的尊贵地位和富人区形象深入人心。(焦点房产网) 2、区域文化 亚运村的前身是一个小村庄，没有任何人文基础，是其他各个地方的人群迁移过来后，迅速发展壮大起来的。在发展的过程中，忙于经济发展的人们无暇顾及本地文化的建设培育。这一点在文化的物质形态上反映最明显，除北京剧院外，再无剧院,也没有一家图书馆等高雅场所，更缺乏供大家交流的市民广场。可以说亚运村只是商业经济社区中的居住一隅，没有承担起领跑社区文化的责任。(焦点房地产网) 3、区域经济 经过十几年的建设发展，纵观亚运地区，以餐饮、洗浴等消费产业为主导的局势已经发了根本的变化，相应的配套设施已逐步完善，下面的数据可以加以说明： 行业 类别 数量 合计 餐饮美食 高档酒楼 41家 194家 中低档餐厅 110家 西餐 18家 快餐 14家 小吃店 11家 休闲娱乐 咖啡 12家 88家 茶馆 25家 酒吧 10家 网吧 8家 台球厅 6家 洗浴 6家 综合娱乐 14家 KTV 6家 剧院 1家 美容保健 美容美发 72家 111家 SPA 19家 保健按摩 20家 运动健身 健身 20家 25家 体育用品 5家 汽车服务 汽车销售 7家 27家 维修保养 9家 汽车美容 6家 汽车租赁 5家 装修家具 室内设计/装修 10家 29家 装饰材料 4家 家居用品 15家 教育培训 儿童教育 1家 24家 语言 5家 音乐 2家 美术 2家 体育 1家 驾校 3家 电脑 2家 职业培训 3家 综合培训 4家 家教 1家 综合服务 街道/居委会 6家 270家 工商/税务 5家 派出所/警务工作站 8家 物业 7家 医院 11家 学校 12家 幼儿园 9家 金融 1家 保险 1家 电信 12家 银行 48家 大型商场 13家 超市 8家 综合市场 5家 法律 7家 旅行 7家 票务 19家 宠物用品 3家 宠物医院 1家 住宿 7家 宾馆 33家 邮政 6家 综合物流 3家 广告 1家 政府机构 10家 公共设施 4家 科研机构 6家 贸易公司 8家 人才市场 1家 生活服务 家政服务 10家 294家 维修服务 20家 婚庆礼仪 2家 便利店 17家 彩票 4家 水站 12家 洗衣店 23家 药店 20家 社区医疗 29家 图书音响 6家 报刊杂志 13家 鲜花礼品 6家 烟酒茶 24家 图文摄像 30家 日用品 1家 眼镜店 16家 服装服饰店 32家 文化用品 3家 专卖店 7家 妇幼用品 3家 专营店 16家 总计 82类 1062家 1062家 （以上数据收集于社区114网站和58同城分类网站） 作为亚北地区的交通枢纽，亚运村的交通四通八达，可达京城的各个城区。 周边公交线路 108路　 (崇文门-大屯) 30条 124路　 (大屯-西四) 328路　 (安定门-马连洼) 358路　 (安定门-天通北苑) 380路　 (大屯西站-德胜门) 847路　 (都市芳园-豆各庄乡政府) 849路　 (青塔小区-天通北苑)　 850路 (北七家村-古城西街) 858路　 (