钢结构住宅可行性分析2(1).docVIP

戴斯大卫营会议中心及三星级酒店项目 钢筋混凝土结构改为轻钢建筑结构 可 行 性 分 析 安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司重庆分公司 二0一三年一月 戴斯大卫营会议中心及三星级酒店项目位于重庆武隆仙女山镇 ，现拟建的轻钢建筑为会议中心及三星级酒店会议中心概况：建设规模：建筑面积6312平方米，楼层4+1层（局部2+1层）该工程钢筋混凝土施工图已经出图，但是由于时间关系，不考虑按钢筋混凝土施工，改作轻钢建筑，适应了钢结构工厂化制作的优势避免了施工周期长的弊病。为使大家能够对住宅钢结构有个充分的理解，从而在未来的工程管理、策划、销售上认识和充分利用钢结构的独特性。根据以往的工程实践及多年来对钢结构在住宅建筑领域中的优势汇总如下 钢结构住宅建筑是住宅建筑的一个分支，与砖石结构、钢筋混凝土结构、木结构一样是住宅建筑的重要组成部分，它以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时配以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构建造而成具备很强的抗震性能从基础直至装修，生产过程就像搭积木一样，钢框架与整个房屋所用板材全部工厂化生产，从而使建筑物从流水线上走下来成为可能。事实上仅就钢结构与钢筋混凝土结构本身经济成本相比而言，要省去了钢筋制作、混凝土浇注、模板的周转和围护脚手架等材料、施工的费用。 由于钢结构住宅建筑的自重较轻，基础负载也相应的减少，因此降低了基础工程的施工难度及造价由于钢结构本身的优越性，钢结构的建筑可以是绿色建筑，钢结构本身是一个绿色环保型的产品，得到了政府主管部门的大力支持和国家政策的扶持。由于钢结构有以上优点，可以增加卖点。大大缩短建造周期和资金占用时间等、综合造价就比钢筋砼结构要低。其经济效益、社会效益高，在房地产企业激烈竞争的今天，它是房地产企业综合实力的集中体现，对于提高企业产品品牌，提高企业的社会知名度都有较大的影响。 节能降耗性能 根据对轻钢结构住宅与传统住宅形式的节能降耗性能的比较，能够明显地看出轻钢结构住宅的优势。技术经济指标主要是由建筑结构的导热系数、蓄热系数和每平方米每日能耗来评价。根据对轻钢结构住宅和传统的钢混结构住宅所作的对比实验，传统钢混结构住宅的导热系数在0.065~0.08W/m·k之间，轻钢结构住宅的导热系数在0.055~0.07之间，轻钢结构住宅的导热系数比传统钢混结构住宅降低了0.01W/m·k;传统钢混结构住宅的蓄热系数在0.95~1.10w/m.k之间，轻钢结构住宅的蓄热系数在1.30~1.40W/m·k之间，轻钢结构住宅的蓄热系数比传统钢混结构住宅降低了0.3W/m·k。 由于钢结构体系的自重较轻且结构灵活，在满足结构强度要求的基础上，能够很好地集成各项保温节能技术，除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，还采用在墙外侧再贴一层保温材料的“外墙外保温”做法，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥;楼层之间楼面梁内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。 防火性能暴露的轻钢结构在550℃的高温下，一般在15分钟左右就会丧失承重能力而垮塌。但通过油漆、复合或加厚围护材料，在围护结构上运用一些防火性能比较好的材料，可以确保整个住宅的防火性能达到规范的要求。从目前钢结构的实践情况来看，经过特殊防火处理的轻钢结构住宅能够满足防火规范的要求。钢结构的防火在满足我国现行的防火规范要求下，钢结构防火一般采用厚涂型和薄涂型（膨胀型）两种，在钢结构防火设计中我们可采用阻燃墙板、砌块（包覆）进行钢结构防火的方法。例如：防火板内设耐热岩棉板通过紧固件固定在钢构件上。这种方法干施工、不受气候条件的限制、融防火保护与装修为一体。隔声性能钢结构住宅由于受力构件自重较轻，且中间基本上为中空结构，很容易形成“鼓膜”效应，因此撞击隔音效果很差。为了满足空气隔音和撞击隔音的综合要求，在轻钢结构住宅中，可以采用内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，来有效阻止通过空气传播的音频部分。试验表明，填充玻璃棉能够使结构的空气隔音效果得到进一步的提高，达到50dB以上，在进行围护结构处理之前，就能够达到居住的要求。 防潮性能在钢住宅的标准配置中，整个墙体的外围使用单向呼吸纸对整个墙体进行防潮密封。这种密封可以在隔绝室外潮气进入室内的同时，避免室外大气中的有害物质腐蚀金属材料，也可以排除室内的潮气。而整个墙体用到的石膏板也成为可以呼吸的墙体。呼吸纸和防潮膜可以保证金属产品在密封而干燥的空间有更加长久的寿命，也可以让室内的空气更加干爽。 钢结构的锈蚀钢结构的锈蚀与空气的相对湿度及大气中的侵蚀性物质含量有密切的关系。通常相对湿度在60%~70%以下，钢材的大气腐蚀是轻微的，而一旦超过钢材腐蚀的临界湿度（60%~70%）钢材的腐蚀速度将加快。因此，必须在钢结构表面进行刷涂或喷涂防腐涂料。防火