上海酒店市场趋势报告.pdfVIP

        STR Global 上海酒店市场发展趋势报告                                                                      1  STR Global 上海酒店市场数据信息发布会  SHANGHAI HOTEL MARKET DATA RELEASE  地点：上海海神诺富特酒店  4th Mar, 2011/ 2010.03.04  Contact: 010 8518 2438          上海酒店市场发展趋势报告  Shanghai Hotel Market Tendency Report    2005 年至 2010 年上海酒店市场需求量与供给量走势  由于上海市场数据覆盖的时间段比较长,接下来我们要经常用到的概念是滚动 12 个月的概念, 这一纬度将帮助我们很好地 判断一个市场的长期趋势变化,使得我们对于供求关系的变化和市场走势的分析更为准确.  比如 2005 年‐2010 年上海酒店 市场滚动 12 个月需求量,是指自某月起向前推 12 个月,市场的整体表现状况. 举例说明,若我们指 2010 年 4 月上海酒店市 场滚动 12 个月的需求量, 即指 2009 年 4 月至 10 年 4 月,上海市场的整体需求量. 而滚动 12 个月需求量变化率,则是指 09 年 4 月‐10 年 4 月的整体需求量对比 08 年 4 月‐09 年 4 月的变化情况,若此值为正,则说明滚动 12 个月需求量上升,若为负, 则反之.  下图即为 2005 年至 2010 年上海酒店市场滚动 12 个月需求量变化趋势图, 我们能够非常明显的看到, 长期来看,上海酒店 市场整体的需求量起伏比较大,  由于全球金融危机影响,需求量结束了 06 年和 07 年平稳的走势,开始在 08 年出现同比下 跌.2009 年滚动 12 个月需求量的跌幅充分说明了金融危机的残酷, 其中尤以 2009 年 5 月和 6 月为甚. 2009 年 5 月,滚动 12 个月需求量跌幅达 14.3%, 6 月,  需求量创 5 年来新低,  自此开始反弹. 2010 年是中国,乃至各个主要城市走出金融危机关键 性的一年, 作为世博会举办城市,上海酒店市场无疑是幸运的. 自2010 年 1 月,滚动 12 个月需求量开始实现正值增长,并贯穿 2010 年全年, 在 11 月达到 5 年来的历史新高.从谷底到峰顶,  需求量涨幅达 41.67%, 仅用了 18 个月的时间.  50.0   12.0  40.0   10.0  30.0