【地产资料】2012年3月衡水市安平·瑞泰商业广场项目市场调研报告.ppt

五洲国际销售人员-高经理（3） 4.住宅 住宅产品：主要是来这做生意的临时居住和在这经营的人居住。 5.房产形势 安平县的商业环境：不认为安平县城缺少餐饮设施。缺少高品位的消费，如古董等艺术品。安平很多有钱人，但安平本地满足不了他们较高档次的消费。有惠祥、诚信等大超市，但中型超市不够，不能较方便的买到想要的小商品。安平能玩的地方很少。 认为安平县商铺市场的价格跟着住宅走势在变化。 2000-2010年，住宅已经炒了十年了，出现了供大于求，房价从2011年5月开始出现了下滑，但就安平来讲，价格起伏不大，今年与去年也差不多。据本人了解到的安平住宅最高单价是2700元/㎡。 惠祥和诚信档次定位比较符合本地消费者的需求，本人买衣服也是去惠祥和诚信。另一方面也觉得，安平缺少高档的商业，高档次的未必做不起来。 6.其他 对瑞泰商业广场的看法：觉得瑞泰商业广场如果请专业策划，规划好，经营模式好，肯定会很成功。前期宣传很重要，不然很难吸引惠祥和诚信的老客户。跟五洲国际不会形成竞争。 * * 消费者消费行为与习惯-服装消费 【单件夏季服装-价格敏感度测试-男，N=67】 适中价格： 140元 最低价格： 90元 最高价格： 190元 (元） （%） 男性消费者能接受的单件夏季服装适中价格是140元，最低和最高价格分别是90元和190元。 消费者消费行为与习惯-服装消费 【单件夏季服装-价格敏感度测试-女，N=79】 适中价格： 110元 最低价格： 80元 最高价格： 190元 (元） （%） 女性消费者能接受的单件夏季服装适中价格是110元，最低和最高价格分别是80元和190元。 消费者消费行为与习惯-服装消费 【单件冬季服装-价格敏感度测试-总计，N=146】 适中价格： 320元 最低价格： 210元 最高价格： 420元 (元） （%） 居民消费者能接受的单件冬季服装适中价格是320元，最低和最高价格分别是210元和420元。 消费者消费行为与习惯-服装消费 【单件冬季服装-价格敏感度测试-男，N=67】 适中价格： 320元 最低价格： 210元 最高价格： 420元 (元） （%） 男性消费者能接受的单件冬季服装适中价格是320元，最低和最高价格分别是210元和420元。 消费者消费行为与习惯-服装消费 【单件冬季服装-价格敏感度测试-女，N=79】 适中价格： 320元 最低价格： 210元 最高价格： 420元 (元） （%） 女性消费者能接受的单件冬季服装适中价格是320元，最低和最高价格分别是210元和420元。 消费者消费行为与习惯-服装消费 【选择服装看重因素，%，N=146】 【服装品牌看重度，%，N=146】 居民消费者选择服装主要看重因素是质量是否可靠、款式是否时尚。 六成以上的居民消费者不看重服装品牌。 消费者消费行为与习惯-服装消费 【购买过的服装品牌，%，N=146】 【想买但在安平买不到的服装品牌，%，N=146】 很少购买/记不清 66.7 李宁 9 贵人鸟 7 美特斯邦威 6 波司登 4 双星 3.3 安踏 2.7 耐克 2.7 真维斯 2.7 没有想买但买不到的 96.7 阿迪达斯 0.7 艾格 0.7 奥卡索 0.7 七匹狼 0.7 森马 0.7 唐狮 0.7 天意美 0.7 以纯 0.7 消费者消费行为与习惯-鞋消费 【店铺类型，%，N=150】 居民消费者购买鞋最常去街边品牌专卖店、大型超市/大卖场、百货商场。 消费者消费行为与习惯-鞋消费 【皮鞋-价格敏感度测试-总计，N=146】 适中价格： 230元 最低价格： 120元 最高价格： 320元 (元） （%） 居民消费者能接受的皮鞋适中价格是230元，最低和最高价格分别是120元和320元。 消费者消费行为与习惯-鞋消费 【皮鞋-价格敏感度测试-男，N=67】 适中价格： 290元 最低价格： 120元 最高价格： 320元 (元） （%） 男性消费者能接受的皮鞋适中价格是290元，最低和最高价格分别是120元和320元。 消费者消费行为与习惯-鞋消费 【皮鞋-价格敏感度测试-女，N=79】 适中价格： 220元 最低价格： 150元 最高价格： 290元 (元） （%） 女性消费者能接受的皮鞋适中价格是220元，最低和最高价格分别是150元和290元。 消费者消费行为与习惯-化妆品消费 【店铺类型，%，N=150】 【单次消费金额，%，N=63】 居民消费者购买化妆品最常去街边品牌专卖店。 平均来看，居民消费者单次购买化妆品的消费金额是247元。 消费者消费行为与习惯-餐饮消费 【餐馆类型，%，N=150】 【喜欢的菜系，%，N=111】 居民消费者最常去的餐馆类型是中式正餐馆；喜欢川菜、东北菜、本地特色菜。 消费者消费行为与习惯-餐饮