世联_安徽淮南西湖春天下半年营销执行总纲销售策略山南新区地产资料.ppt

【展示提升】 淮河大道上务必增加本案导视系统; 售楼处门前停车处增设停车导视； 交房导视系统。 导视系统——淮河大道导视、即将交房的一期导视、销售中心门口停车导视 工法样板间绿植枯萎； 楼梯绿植绿叶布满灰尘，杂乱摆放 本报告是严格必威体育官网网址的。 2011年下半年营销执行总纲 目标解读 项目现状 目录 核心问题及策略 营销策略执行 【目标解读】 今年8月份以后恒大项目入市，一定会提高区域的价格平台，同时8月份以后西湖春天所有的展示都能够出来，所以把推售放到8月份以后。 资金方面现在没有任何问题了，销售的节奏可以放慢，尤其是多层和洋房，不用着急卖。要利用这段时间练好内功。 世联的理解：西湖春天项目形象全面提升 董事长语录 目标解读 项目现状 目录 核心问题 营销核心策略 营销策略执行 货值盘点 竞争研判 客户分析 【销售现状】 97.16% 86.94% 1610 1661 1906 1965 合计 82.54% 63.00% 104 126 200 208 3.3期 93.86% 71.70% 107 114 159 175 3.2期 94.59% 69.38% 105 111 160 164 3.1期 99.40% 92.78% 664 668 720 740 大二期 98.75% 95.65% 630 638 667 678 大一期 签约率 销售率 已签约套数 已售总套数 可售套数 推出总套数 类别 　 　 　 　 数据来源：盛世印象 销售数据统计表 一期、二期销售率达92%以上，基本售罄；三期去化70%左右，库存合计245套 多层销售状况良好，高层12层以上去化较慢 18# 23F 08 07 06 05 04 03 02 01 22F 08 07 06 05 04 03 02 01 21F 08 07 06 05 04 03 02 01 20F 08 07 06 05 04 03 02 01 19F 08 07 06 05 04 03 02 01 18F 08 07 06 05 04 03 02 01 17F 08 07 06 05 04 03 02 01 16F 08 07 06 05 04 03 02 01 15F 08 07 06 05 04 03 02 01 14F 08 07 06 05 04 03 02 01 13F 08 07 06 05 04 03 02 01 12F 08 07 06 05 04 03 02 01 11F 08 07 06 05 04 03 02 01 10F 08 07 06 05 04 03 02 01 9F 08 07 06 05 04 03 02 01 8F 08 07 06 05 04 03 02 01 7F 08 07 06 05 04 03 02 01 6F 08 07 06 05 04 03 02 01 5F 08 07 06 05 04 03 02 01 4F 　 04 03 02 01 3F 04 03 02 01 2F 04 03 02 01 34# 22F 08 07 06 05 04 03 02 01 21F 08 07 06 05 04 03 02 01 20F 08 07 06 05 04 03 02 01 19F 08 07 06 05 04 03 02 01 18F 08 07 06 05 04 03 02 01 17F 08 07 06 05 04 03 02 01 16F 08 07 06 05 04 03 02 01 15F 08 07 06 05 04 03 02 01 14F 08 07 06 05 04 03 02 01 13F 08 07 06 05 04 03 02 01 12F 08 07 06 05 04 03 02 01 11F 08 07 06 05 04 03 02 01 10F 08 07 06 05 04 03 02 01 9F 08 07 06 05 04 03 02 01 8F 08 07 06 05 04 03 02 01 7F 08 07 06 05 04 03 02 01 6F 08 07 06 05 04 03 02 01 5F 08 07 06 05 04 03 02 01 4F 08 07 06 05 04 03 02 01 23# 23F 08 07 06 05 04 03 02 01 22F 08 07 06 05 04 03 02 01 21F 08 07 06 05 04 03 02 01 20F 08 07 06 05 04 03 02 01 19F 08 07 06 05 04 03 02 01 18F 08 07 06 05 04 03 02 01 17F 08 07 06 0