世联廊坊市香河法式红酒小镇别墅项目策划报告地产资料.pdf

谨呈：河北省三胞房地产开发有限公司 ““法式红酒小镇法式红酒小镇”” ————代言城市新贵悠然慢生活代言城市新贵悠然慢生活 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世 联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、 复制和发布报告中的部分或全部内容。 报告框架 本体及目标本体及目标 PPARTART 1.1. 项目本体条件项目本体条件及开及开发发目标目标解析解析 问题问题 PPARTART2.2. 项目城市发展项目城市发展背景背景研究研究 区域发展脉络区域发展脉络 PPARTART3.3. 区域区域发发展趋展趋势势研究研究 站位站位 PPARTART4.4.市场市场现现状及状及发发展趋势展趋势 市场竞争格局市场竞争格局 PPARTART5.5. 项目的战略框项目的战略框架的架的构想构想 核心发力点核心发力点总结总结 PPARTART6.6. 发力方向制定发力方向制定 方向方向 PPARTART7.7. 项目整体定位项目整体定位 可持续发展可持续发展建议建议 落地落地 PPARTART8.8. 项目物业发展项目物业发展建议建议及及经济经济效效益评价益评价 Chapter 1 项目本体条件及开发目标解析 项目本体条件 开发商目标解读 北 京 香河隶属河北省廊坊市，位于北京东南，素有 京畿明珠”之美称， 区位条件 半小时“进京下卫”，地理位置优越 n区位：香河属于河北省 首都机场 廊坊市北三县之一，处于 北京东南，京津唐地区中 北京 部，是京津唐和环渤 经 济圈的腹地。 香河 •西距北京市区45公里， 距首都国际机场60公里； 唐山 •东距天津机场70公里， 距天津新港110公里； •距唐山曹妃甸港口180公 里 n面积：458平方公里 曹妃甸港口 n人口：31万 天津 天津新港 项目交通便利，有多条线路可以到达，距离香河高速出口北侧约5 交通条件 公里 距北京城区约55km 距通州城区约35km 京燕路 燕郊 通州区