昆山国际商务城人才公寓立项申报建议书.doc

昆山xx国际商务城人才公寓立项申报建议书 1369.0 m2 占地面积 3165.37 m2 容积率 3.80 % 停车位 55 辆 3.2建筑设计 3.2.1建筑设计依据 1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 3、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 4、相关法律、法规 3.2.2总平面设计 基地是平行四边形,本案包括两栋塔楼,临徐公桥路向南北布置,在西北侧,设置主要机动车出入口,并沿北侧道路安排地面停车55辆,供业主及访客停车,一期公寓两幢单体,分别为A座、B座,高度72米,层数21层,建筑退界及间距满足规划要求。 3.2.3功能配置 本方案A楼二十一层,其中三层~二十一层为高级员工宿舍,B楼二十一层,其中二~二十一层为高级员工宿舍,在首层设置大堂,分别通向两塔楼交通核心。 3.2.4立面造型: 本案所处位置十分重要,为立面要求提出了较高要求,为避免版式高层的沉闷感,设计通过体块的切割和穿插创造现代而简洁的体积感,通过天际线处理及丰富的立面细部处理使建筑更加充满活力,创造令人激动的视觉效果,同时结合阳台、共享空间等建筑功能特有空间,创造亲切、适宜的立面尺度。 3.2.5水平与垂直交通 1、A、B楼地下室除设备用房外均为自行车库,各分为二个防火分区,每防火分区均设两个疏散口,地下室最远疏散距离40米,满足消防疏散要求。 2、A、B楼,每幢设6部电梯,其中A楼设2部消防电梯,B楼设1台消防电梯 3、交通分流:A、B楼设疏散楼梯二部,满足消防疏散要求。 3.2.6建筑用材: 1、机动车道: 素土夯实;100厚道渣,200厚C25砼地面(每6米设分仓缝)。 2、人行道、自行车道;素土夯实,100厚道渣随捣,100厚砼地面 3、广场、通道铺地,中档广场地砖铺地。 4、墙体:- 4.2?±0.00的墙体:外墙、消防水池:250厚钢砼墙体。抗渗等级S6,外铺Au3防水卷材。±0.00以上:外墙为200厚加气的砌块,内墙为200、100厚加气砌块,筒体、柱子、剪力墙均为钢砼、外墙采用聚苯挤塑沫板保温。 5、屋面: 1) 不上人屋面:现浇砼板随捣随抹,水泥砂浆找平。Au3防水卷材二层,聚苯挤塑板保温层,纤维隔离层,40厚卵石保护层。 2) 上人屋面:现浇钢砼板随捣随抹,20厚水泥砂抹找平,Au3防水卷材两层,粘贴挤塑泡抹板保温层,20厚水泥砂浆找平,干铺油毡一层,40厚细石砼,内配ф4@200 6、门窗 外门窗:1厚铝合金门窗,双层中空玻璃。 内门: 户门为钢木防盗门,内门为硬木夹板门 公共部分内门硬木夹板门 地下室内,配电间,水泵房,屋顶消防电梯机房门,为甲级防火门 楼梯间,电梯间前室门均为乙级防火门,管道井为丙级防火门 7、建筑装饰 1)外装饰 裙房:双层玻璃,石材 主楼:双层玻璃,白色涂料,铝合金百叶 2)内装饰 墙体,涂料,公共部分设1.8米高瓷砖墙裙 地面 厨、卫 防滑地砖 公共部分 花岗石材 变配电 塑胶地面 住户地面 地砖 机房层 水泥砂浆 3.2.7主要特征 备注 耐火等级 一级 建筑类别 一类高层 抗震设防裂度 七度 主要结构形式 框架剪力墙 建筑层数 二十一层 建筑层高 A楼一层5.4米 二层4.2米 三~二十一层,层高3.3米 于一楼板顶设结构转换层 于二楼板顶设技术转换层 B楼一层,层高6米 二~二十一层,层高3.3米 一层含2.1米高技术夹层,于夹层顶板设技术转换,于底板设结构转换 3.3结构设计 3.3.1设计依据 主要设计规程及规范如下: 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB 50068-2001 2、《建筑结构荷载规范》2006年版 GB 50009-2001 3、《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008 4、《地基基础设计规范》 GB 50007-2002 5、《建筑抗震设防分类标准》2008年修订 GB50223-2004 6、《建筑抗震设计规范》2008年修订 GB 50011-2001 7、《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 8、《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002 9、《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2001 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 3.3.2设计采用的主要荷载标准值 1、活载 楼梯2.5千牛/平方米 消防楼梯 3.5千牛/平方米 电梯机房 7.0千牛/平方米 健身房 4.0千牛/平方米 餐厅、厨房4.0千牛/平方米 宿舍2.0千牛/平方米 上人屋面 2.0千