朝阳区管庄乡小寺住宅楼及居住公共服务设施工程外立面施工方案.docVIP

朝阳区管庄乡小寺住宅楼及居住 公共服务设施工程 32-11#楼、32-12#楼 外 立 面 装 修 方 案 编制人： 审核人： 1、编制依据 序号 项 目 编 号 实施日期 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2002.1.1 2 《》 GB50210-2001 2002.3.1 3 《》 JGJ126-2000 2000.8.1 / / 5 设计交底、洽商变更 / / 6 朝阳区管庄乡小寺村住宅及居住公共服务设施工程装修施工组织设计 / / 2、分项工程概况 2.1 工程简介： 序号 项 目 内 容 1 工 程 名 称 朝阳区管庄乡小寺村住宅及居住公共服务设施 32-1#住宅楼等3项 2 工 程 地 址 3 建 设 单 位 4 设 计 单 位 5 监 理 单 位 6 质量监督单位 7 施工总承包单位 8 施工主要分包单位 9 投 资 来 源 甲方自筹资金 10 合同承包范围 土建结构、装修、采暖通风、水电安装、电梯工程 11 结 算 方 式 中标价+增减帐 12 质 量 标 准 合格，确保“结构长城杯”、争创“建筑长城杯” 朝阳杯 2.1工程简介 序号 项 目 内 容 1 建 筑 功 能 配套公建、地下车库、住宅楼 2 建 筑 面 积 总建筑面积 22824.58㎡ 地上建筑面积 100191.5㎡ 地下建筑面积 31715.35㎡ 3 建 筑 层 数 32-1# 2F/－1F 32-11# 15F/-1F 32-12# 11F 4 建 筑 檐 高 （H） 32-1# 8.75m 32-11# 45.0m 32-12# 33.3m 5 建 筑 层 高 （H） 32-1# 首层 3.6m 二层 3.9m 三层 3.8m 32-11# 地下一层 2.7m 1-15层 2.9M 32-12# 1-11层 2.9m 6 结构 形式 基础结构形式 独立柱基础、墙下条形基础 主体结构形式 剪力墙结构、框架结构 7 抗震 等级 工程设防烈度 8度 框架抗震等级 三级 剪力墙抗震等级 三级 3、施工部署 3.1 质量目标 整体质量方针：塑造精品工程，提供优质服务 3.2 工期目标 外墙粘砖工期：4月1日～6月15日 外墙涂料工期：4月1日～6月15日 3.3 外墙砖施工安排： 施工队伍的选择：选装修施工队伍,选择有资质的施工队伍作为本工程的装饰队伍。 外墙砖的选择：该工程外墙砖采用195mm×45 mm面砖及仿石砖进行施工，面砖为深灰色（由甲方定）。由于窗间墙的规格尺寸较多，所以在正式施工前，要对现场的实际尺寸进行实测实量，进行试排摸底，为达到节省材料的目的，要及时掌握外墙砖的实际损耗量，以便控制外墙砖的用量。 本工程外墙为大模内置聚苯板及挤塑板保温，对局部外墙面进行修补处理，其表面平整度、垂直度均符合要求。 外墙面砖采用双排脚手架进行施工，先对墙面进行拉毛处理，并采用1：3水泥砂浆打底扫毛，然后进行面砖的弹线分格, 然后进行面砖的粘贴施工，再进行挑檐、阳台、装饰檐的修整抹灰作业以及面砖勾缝，窗口收头打胶，外墙涂料的施工。 3.3 外墙涂料施工安排： 施工队伍的选择：选装修施工队伍,选择有资质的施工队伍作为本工程的装饰队伍。 涂料颜色由甲方、设计、监理确认，施工时先行样板施工，样板验收合格后再大面积进行施工。 4、施工准备 4.1 材料准备 水泥：PO32.5#普通硅酸盐水泥，应有出厂证明和水泥复试报告。出厂日期不得超过三个月。 砂：采用中砂，用前过筛。 面砖：采用195mm× 45mm面砖，品种、颜色应均匀，表面平整光亮、厚度一致，不得有缺棱掉角和断裂等缺陷，吸水率不得大于10%，并应有出厂合格证及相关的检测报告。 外墙面砖粘结剂、黑色专用勾缝剂等． 4.2技术准备 根据设计提供的施工图纸立面图及效果图，及时组织技术、土建工长、施工队班组长等有关人员进行审图，熟悉有关的贴砖部位、细部要求，并对现场实际尺寸进行摸底，发现问题提前解决，并现场实际情况确定好排砖整体方案，并进行排列翻样，绘制大样图。涂料部分、贴砖均以立面图及效果图为准进行施工。 对由于甲方、设计提出的图纸变更，技术人员要及时把变更内容通知施工管理人员及作业班组，以便正确指导施工。 根据图纸和设计变更，预先提出材料计划。 现场工长根据方案作好技术交底,安全员做好安全交底。 4.3现场准备 装修施工用双排脚手架搭设完毕，需经相关部门验收合格后，方