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丽水市住宿业发展现状分析及建议 住宿业是国民经济行业的重要组成部分，也是繁荣地方经济、拉动消费需求增长的重要力量。近期，市统计局就全市住宿设施基本情况进行了全面调查，基本掌握了目前我市住宿设施的规模和接待能力。调查结果显示，截止2011年5月底，全市可出租的房间数为28667间，可出租的床位数为55572张。剔除本地高校校舍的不可比因素，可出租的房间数为26665间，可出租的床位数为43572张。床位数比2008年第二次经济普查的35034张有了明显增加，增长24.4%。（注：以下分析均剔除不可比因素） 2011年5月底止全市住宿设施基本情况 单位数（个） 可出租的房间数（间） 可出租的床位数（张） 合计 1625 26665 43572 其中：星级饭店 57 4306 7418 非星级饭店 45 2776 5119 个体户 1521 19533 30941 其他 2 50 94 注：剔除本地高校校舍的不可比因素 一、丽水市住宿设施发展特点 1．旅游业发展促进了住宿设施数量的增加 近年来，丽水市经济发展迅速，城市知名度、美誉度不断提高。特别是全市旅游事业发展良好，旅游者人数逐年增加，旅游客源增长极大地刺激了丽水市住宿设施需求，促进了设施数量的较快增长。截止2011年5月底，全市可出租的床位数已比2008年底净增了8538张。 2．住宿服务水平有所提升 在住宿设施数量增加的同时，与之相配套的服务水平也有所提升，主要体现为星级饭店的增多和一般住宿设施的条件更加优越舒适。目前，全市有星级饭店57家，比2004年第一次经济普查的29家增近一倍。可出租的房间数4306间，可出租的床位数7418张，分别比2004年第一次经济普查的2300间和4200张增长87%和76%。星级饭店的房间数和床位数分别占住宿餐饮业可出租房间总数和可出租床位总数的16.1%和17.0%。 3．经济型住宿设施占据主导 目前丽水市住宿设施的主要客源包括来丽休闲观光旅游的周边城市居民，商旅或公务会议与会者以及探亲、派对等私人活动旅客。其中，尤以旅游和公商务差旅居多。由于丽水市旅游线路的旅程与公商务差旅时间都相对较短，因此经济型的住宿设施占据了主导地位。调查数据显示，截止2011年5月底，全市住宿餐饮业的个体工商户，有可出租的房间数19533间，有可出租的床位数30941张。其中，个体工商户的床位数较2008底增加了5116张，占全部床位增量的59.9%。 4．住宿设施集中在市辖区 在丽水九个县（市、区）中，莲都区的床位数占全市总床位数的35%，与比重超10%的缙云、龙泉、遂昌三个县（市）之和相当。其他5个县的床位数比重都不到10%。住宿设施在市辖区集中的特点十分明显。 二、丽水市住宿发展中存在问题 1．经济型住宿设施的主导地位短期难以改变 调查结果显示，个体户的床位数占床位总数的71%。说明目前丽水市住宿设施主要是个体工商户的经济型住宿为主，并且在相当长的一段时间内仍将占据住宿设施的主导，直接原因是受制于目前丽水市的旅游开发程度和基础设施水平，根本原因则是受经济规模和现有经济发展阶段的影响。 2．设施分布的行业集中度较低 从发达地区的发展经验看，住宿业作为现代服务业的重要组成部分，已经逐渐向产业规模化、服务优质化、行业集中化的方向发展。而丽水市住宿设施和行业发展水平还相对较低，特别是设施分布的行业集中度较低。调查显示每个住宿设施单位平均可出租的房间数仅16.4间，而在床位数占比最大的个体户中，平均可出租的房间数仅12.8间，住宿设施的行业集中度还处在较低水平。 3．设施提供单位的综合实力偏弱 由于住宿设施的行业集中度较低，单个设施提供单位难以形成规模经济，从而抬高了运营成本。为控制成本并实现盈利，我市的住宿设施提供单位或企业大多在低层次的服务水平运营。大多数只能提供基本的食宿甚至仅能提供基本的住宿服务。低层次的服务水平又反过来制约收入水平。在成本和收入的双向压力下，设施提供单位的综合实力偏弱，抗风险能力也较差。 上述三个问题又在一定程度上相互牵制，是我市住宿业进一步发展提升首先需要突破的瓶颈。它反映了我市住宿业在需求逐渐扩大的同时，对行业结构优化和调整的要求。 三、对我市住宿业发展的建议 住宿设施的基本情况集中体现了住宿业的发展水平。住宿业对外是一个开放性的窗口行业，对内能够提供大量的就业岗位。发展好住宿业既能擦亮对外开放的金名片，更可以为提升我市服务业的发展水平做出贡献。在新形势下，丽水市住宿业要着力于科学发展，在进一步扩大需求的同时，优化行业结构、提升服务水平。 1．坚持市场导向，制定科学规划 随着丽水市旅游、商务、会展等产业的发展，面向住宿业的市场需求将日益扩大。发展住宿业要立足于市场的需求导向，明确重点、科学规划，引导住宿