预算课件- 建筑面积.ppt

第四讲 建筑面积的计算 建筑面积的概念； 计算建筑面积的范围及计算办法； 不计算建筑面积的范围； 小结 一、概述 1、概念：建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑工程规模的实物量指标。 建筑面积包括有效面积和结构面积。 （1）有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积。 （2）结构面积是指承重构件和围护结构所占的面积。 2、本课程以国家标准《建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353——2005）》为依据。 二、计算建筑面积的规定 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算 （三）突出屋面的房屋建筑面积的计算 （四）建筑主体以外的建筑面积的计算 （五）上下通道建筑面积的计算 （六）变形缝、特殊墙体和无围护建筑 （七）分区计算建筑面积的界线 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算1 1、单层的、有围护的、平屋面的房屋主体：按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积乘以系数K计算 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算2 1、单层的、有围护的、平屋面的房屋主体：按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积乘以系数K计算 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算3 2、多层的建筑按各层的建筑面积总和计算。 (1)首层按勒脚以上的外墙结构外围水平面积乘以系数K计算； (2)楼层按外墙结构外围水平面积乘以系数K计算。 层高HC≥2.2M时， 系数K=1； 层高HC＜2.2M时， 系数K=1/2； （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算4 3、有围护局部楼层（包括舞台灯光控制室等及其他），按其围护结构外围水平面积积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2； （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算5 4、无围护局部楼层（包括回廊、有结构层的立体书库的书架层、立体仓库的货架层等及其他），按其结构底板水平面积积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2； （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算6 4、无围护局部楼层（包括回廊、有结构层的立体书库的书架层、立体仓库的货架层等及其他），按其结构底板的水平投影面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2； （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算7 5、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层建筑的顶层、加以利用的搁楼、加以利用的场管下的空间）等，按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。 （1）净高HJ＞2.1M时，系数K=1； （2）净高1.2M≤HJ≤2.1M时，系数K=1/2； （3）净高HJ＜1.2M时，系数K=0，即净高不足1.2M不计面积。 （一）有围护的房屋主体建筑面积的计算8 5、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层建筑的顶层、加以利用的搁楼、利用场管看台下的空间）等，按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。 （1）净高HJ＞2.1M时，系数K=1； （2）净高1.2M≤HJ≤2.1M时，系数K=1/2； （3）净高HJ＜1.2M时，系数K=0，即净高不足1.2M不计面积。 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算1 1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外围面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积； 【2】出入口要计面积。 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算2 1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外围面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积； 【2】出入口要计面积。 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算3 1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外围面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积； 【2】出入口要计面积。 （二）±0.00以下空间建筑面积的计算4 2、深基础的架空层，如有围护并加以利用的，按围护外围面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数