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装修工作手册目录 1．动火管理规定 2．入住手续办理工作规程 3．小区防火管理规定 4．装修手续办理工作规程 5．装修验收工作规定 广州和顺物业管理公司星晖花园小区物业管理处工作手册汇编 动火作业管理规程 文件编号：HSWY—QW—XH— — 版号：A 修改状态：0 动火作业管理规程 目的 为确保本小区的安全，防止火灾事故的发生，加强对小区范围内临时动火的 安全管理工作。 适用范围 适用于广联小区范围内要进行临时烧焊、设炉生火等动火作业的部门及人员。 职责 3．1 各部门及各装修公司（队）必须到保安部办理动火手续，经批准后方可动火。 3．2 工程部和保安部负责对装修人员和工作的监督，发现问题及时上报。 4．0 工作程序 4．1 动火（施工）单位需动火，用火前必须采取切实有效的防火安全措施，设专 人负责，动火完毕必须立即清查现场。 4．2 一般装修的烧焊、生火，由保安部审批；重点部位、危险地段（如变压器房、 发电机房、配电房、电梯机房、车场、煤气管道等场所）动火、用火必须由 管理处会同工程部、保安部到现场会审，由管理处审批。 4．3 任何单位未经批准擅自在大楼范围内动火，一经发现，必须马上停工，并视 情节轻重按照《小区消防老剂管理规程》进行处罚。 4．4 动火安全规定：“八不”、“四要”、“一清”。 4．4．1 “八不” a． 防火、灭火设施不落实不动火、用火。 b． 周围易燃杂物未清除不动火、用火。 c． 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火、用火。 d． 装过油类的容器、管道未清洗干净不动火、用火。装过气体有受热膨胀、爆炸危险的不动火，用火。 e． 储存易燃、易爆物品场所，未经排除危险的不动火、用火。 f． 在高空进行焊接或切割作业时，下面可燃物未清理、未采取安全防护措施 不动火、用火。 g． 未配备相应灭火器材不动火、用火 4．4．2 “四要” a． 动火、用火前要指定现场负责人。 b． 动火、用火时发现不安全因素要立即停止施工。 c． 发生事故时要及时扑救。 d． 动火、用火人员要严格安全操作规程。 4．4．3 “一清”：指动火、用火后彻底清理、熄灭现场火种后才能离开。 4．4．4 动火审批：由动火部门提出申请，填写《临时动火作业申请表》，经批准后，发给《动火许可证》，施工单位需将《动火许可证》贴于施工现场，以便管 理处人员检查；《动火许可证》由施工单位填写动火、用火使用期限（最长 期限为一个月），到期后施工单位需另行提出申请。 5．0 相关文件 5．1 《小区防火管理规定》 6．0 相关记录 6．1 《临时动火作业申请表》 6．2 《动火许可证》 广州和顺物业管理公司星晖花园小区物业管理处工作手册汇编 入住手续办理工作规程 文件编号：HSWY—QW—XH— — 版号：A 修改状态：0 入住手续办理工作规程 目的 规范办理业主（使用人）入住手续的程序，确保广联小区管理处对业主（使用人）做好一户一档的档案管理工作。 适用范围 适用于广联小区管理处对二次入住的业主（使用人）办理入住手续的工作。 职责 1 管理处管理员负责接收二次入住业主的《入住通知书》或使用人的《租用通知书》。 服务中心管理员负责提供整套入住资料给新入住业主（使用人），并指导填写。 管理处出纳员负责收取新入住业主（使用人）的水电周转金。 服务中心管理员负责将新入住业主（使用人）资料输入电脑，建立档案并知照各部门。 工程部负责对新入住的房间进行查验，并做好水、电表的底数记录工作。 工作程序 4．1 服务中心管理员接收新入住业主的《入住通知书》或使用人的《租用通知书》后，向业主（使用人）提供整套入住资料，指导和协助业主（使用人）填写资料。 服务中心管理员与业主（使用人）签署《业主公约》、一式二份（管理处、业主（使用人）各执一份存档）。并请业主（使用人）填写《业主档案》、《应急电话联系表》并领取《业主手册》一份，要求业主（使用人）在发出日起一周内将以上入住资料填好交管理处。 服务中心管理员审核入住资料无误后，填写《入住登记表》。 服务中心管理员将新入住的业主（使用人）资料（包括房号、面积、入住、租用起至日期、房间用途及联系人、电话等）输入电脑并登记在《业主（使用人）入住迁出一览表》。 服务中心管理员将新入住的业主（使用人）的信息通知各部门