财务部业务操作手册-2008（碧桂园）.pdf

桂园财务部业务操作手册 录 卷 首 语 1 第一部分 房地产板块 2 第一章 绪论 2 第一节 房地产开发与经营基本含义 2 第二节 房地产开发流程简述 2 第二章 房地产企业财务岗位的设置 6 第三章 各岗位业务操作介绍及主要业务点论述 16 第一节 前台开票员 16 一、业务流程简要描述及注意事项 16 二、主要业务点22 第二节 系统操作员23 一、业务流程23 二、业务操作介绍 （明源系统财务操作说明）24 第三节 出纳员 37 一、业务流程简述 37 二、业务要点说明 39 第四节 会计员48 一、核算流程简述48 二、房地产开发企业主要会计事项举例49 （一）公司成立初期49 （二）公司开发阶段 54 （三）销售阶段 58 三、主要业务点 61 （一）合同管理 61 （二）收入确认 62 （三）租赁 63 （四）代收代付业务 64 （ ）存货核算（材料、半成品、产成品的核算及确认原则） 64 （六）长期股权投资 66 （七）预付税费处理 68 （八）转退楼、业主变更 71 （九）欠款的处理及履行担保