5.1万科目标成本测算分解控制考核综合模板.xls

Sheet1 责任成本（成本管理部） 责任成本（项目管理部） 责任成本(采购部) 责任成本评分（工程部） 责任成本评分（设计部） 各类产品建筑标准 工程采购一览表 成本管理部 营销管理部 项目管理部 采购部 工程管理部 设计管理部 项目事务部 总章表格 造价汇总表 建安汇总表 经营指标 含量表 地下人防车位 地下非人防车位 商业 高层主体建安 六类公摊费用及期间费 成本汇总 规划指标 地价分摊 地价构成 区域审批表 营销确认 各责任部门控制指标 各产品对比表 项目总成本及利润 项目总体概况 政府规划要求 填表指引 _Hl阿瑟 比例 开间费 科目余额表 利息总额 面积 费用名称 费用额度 (万元) 资金计划 ×年×季度 土地成本 报批报建费 责任部门 费用名称 费用额度 (万元) 资金计划 备注 2005年2季度 2005年3季度 2005年4季度 2006年1季度 项目事务部 总计 土地成本 合计 政府地价及市政配套费 合作款项 红线外市政配套费 拆迁补偿费 报批报建费 政府报批报建费 增容费 管理费用 业务差旅费 咨询费 资料费 交际应酬费 部门交通费 职员通讯费 诉讼费及律师费 1、规划设计费 规划设计费 施工图设计费 环境设计费 会所设计费 设计面积，含规划、施工图、周边环境、装修 模型制作费、晒图费 2、建筑研究用房 从获得土地证到主体施工图完成，每天时间成本按(资本化利息总额/总作业时间)计算 万元 1.作业成本：设计管理部为完成项目的方案与施工图设计而消耗的成本，是设计管理部独自控制的责任成本，包括内容见下表。 层数 社区管网设计费 人防设计费 绿化用地合计 一、主体建安工程设计变更 二、主体建筑工程费 2、室内装修 园建电气施工费 参照一期结算单价及四A定标价 建设工程项目招、投、议标费 规 划 指 标 地下人防车位 地下非人防车位 自行车库 含在地下室中 架空商业 裙楼商业 综合脚手架30元/平方米,满堂脚手架4元/平方米 模板含量系数为3.44 砌筑含量系数为0.1,加气砼砌块，考虑通长钢筋、砌筑砂浆掺“塞利特” 非人防地下室 地下非人防车位主体建安工程费 地下人防车位主体建安工程费 基坑支护 产品 可售面积 容积率 分摊基数 单基应摊 合计 应摊地价总额 单位土地成本 文物古迹勘探 临时用电 临时围墙费 临时办公室 临时围板 人防车位摊入住宅成本 非人防车位摊入住宅成本 营销提供:架空车位售价16万,可售率50% 外墙改造 两栋农民拆迁 两栋别墅租赁及改造 项 规划设计费 概念规划设计费用 主体设计费用 景观设计 装修设计 其他设计费用 概念设计阶段 方案设计阶段 扩初设计阶段 防火卷帘 钢门 ㎡ 防火卷帘 参考二期博世牌 景观方案以及扩初设计、施工图设计 物业管理用房 高低压配电设备及安装 室外强电管道及电缆敷设 三、园林环境工程费 绿化面积 四、配套设施费 信箱、报箱等零星项目 M2 项 个 项目标志 净材料款 其他 零星项目 零星项目 花箱 资金计划 （单位：万元） 规划设计费 建筑研究用房 1.作业成本：工程管理部为完成部门工作而耗费的成本，是工程管理部独自控制的责任成本，包括内容见下表。 一、工程管理费 外聘专家进行图纸优化 — 高层 硬质铺装广场 高层主体建安费 原始指标 系数 工程量 单价(元) 合价(万元) 可售单方 工程量及单价说明 1 基础工程费 土方 基底面积 含在地下室中 桩基础及检测费 建筑面积 2 结构及粗装修 混凝土 钢筋 模板 模板含量系数为3.44(大架空及基础另计) 砌体 找平及抹灰 抹灰含量系数为5.34：外墙系数1.68，内墙抹灰按普通做法，外墙抹灰掺“塞利特”、杜拉纤维、满挂钢丝网 卫生间做法 1、水泥砂浆找平12*2， 2、碎石回填4，无纺布6元,3、40mm细石砼内配￠4@200双向30 烟道 户数 烟道每套285，风帽200，止回阀30 脚手架 综合脚手架30元/平方米,满堂脚手架4元/平方米 垂直运输 技术措施费用 变更签证费用 其它 散水,滴水槽,变形缝等零星项目为5元 防水 贴砖外墙面、挡土墙、阳露台、屋面、地下室、卫生间防水 甲供材营业税 甲供材造价 附加值 附加值面积 3 门窗工程 单元门及雨篷 单元数 铝合金单元门及雨篷 窗、阳台门 隔音玻璃 百叶窗 参考四期（考虑国产转印仿木纹） 铝合金格栅 护栏 防火门 趟 管井门 按防火门考虑（水管井、强弱电井） 院门 木质入户门 按木质防火门考虑，含门锁 4 公共部位装修 外立面面砖装修(不包括甲供材料) 外立面面砖勾缝(含专业勾缝剂) 外立面石材装饰 施工费用 外立面造型装修 构件等装饰 阳露台铺贴 铺贴面积 施工费用，按每户17平米 屋面平屋面 屋面面积 1、