哈尔滨市城市中心区地下空间开发利用的研究_陈阳.pdfVIP

哈尔滨市城市中心区地下空间开发利用研究 陈阳 摘要：地下空间开发是解决越来越严重的土地紧缺、环境污染、交通阻塞、能源浪费、防灾安全等问题的 战略发展方向，已经成为当今世界性发展趋势，并成为衡量城市现代化的重要标志。在中国，地下空间开 发已成为建设节约型城市，实现可持续发展的必经之路。在这种形势下，本文从我国的商务中心区在建设 中的经验并借鉴国外中心区地下空间建设的实例来对哈尔滨市中心区在地下空间开发利用中必须解决好的 几个关键问题进行研究和探讨。 关键词：城市中心区 地下空间 哈尔滨 1 绪论 我国较大规模地开发利用城市地下空间始于20 世纪60 年代后期的人防工程建设。人防 工程是我国城市地下空间利用的主体。改革开放以后，随着经济实力的增强和对利用地下空 间认识的提高，近年来许多大城市为了缓解城市问题，充分发挥地下空间在城市旧城改造和 城市中心区再开发中的积极作用，从结合城市交通改造开始，建设地铁并准备尝试进行大规 模地下空间的开发利用。 哈尔滨是黑龙江省省会，是我国东北北部经济、政治、贸易、科技文化事业的中心城市， 在黑龙江省处于龙头和窗口地位。这样一座特大城市的发展，必然对城市的用地规模和空间 容量的需要提出不断扩大的要求。地下空间是潜力巨大的城市后备空间资源，有序合理的开 发利用城市地下空间，是科学有效的拓展城市空间和改善地面人居环境的重要途径之一。 哈尔滨自建国以来就一直进行以人防工程为主的城市地下空间开发利用，并取得了较大 成就。自上世纪60 年代而随着对土地利用价值的认识的深入，哈尔滨近年来的地下空间开 发利用呈现出大规模、多层次、多类别的特点。其内容也已从以往的人防建设为主、转入到 商业设施、交通设施（停车场、地铁）等。地下空间的开发与利用对于发挥哈尔滨市的城市 聚集效应，促进经济发展，改善城市环境，提高城市抗灾能力起到了积极作用。哈尔滨一度 成为全国地下空间开发的楷模，地下空间利用上一直处于全国的领先水平。现状地下设施总 面积已达到331.2 万平方米。 随着城市的快速发展，哈尔滨市中心区建筑布局日趋集中，地面空间呈现饱和状态，若 城市建设与发展继续沿用“摊大饼”式的粗放经营模式，不仅对环境造成极大损害，而且大量 消耗土地等资源，使发展难以持续。在这种情况下，开发利用地下空间在不增加或少增加城 市用地的条件下使城市空间容量适当扩大，使城市环境得到改善，土地利用效率有所提高， 6599 城市呈集约化发展。 由于中心区地下空间开发利用是涉及到大系统、大投资的大决策，并在很大程度上具有 不可逆性，如果盲目地进行开发，势必造成中心区地下空间资源的极大浪费，并阻碍今后的 高层次开发建设，因此必须进行中心区地下空间开发利用的可行性研究，作详细论证。本文 即是立足于哈尔滨市中心区地下空间开发利用的可行性研究的基础上，对其重点内容进行论 证分析。 2 城市中心区地下空间的基本认识 2.1 城市中心区与城市立体化发展 城市中心区是城市内人与人社会关系最主要的表现场所，是城市中最富有变化和特征的 物质与功能的实体，是城市空间结构中的地域核心，交通、商业、金融、办公、文娱、信息、 服务等功能最为集中。它也是城市中各种矛盾也最集中的地区，是城市更新和改造的起点和 重点。城市中心区包含着城市的两项基本和主导功能：一是包含着城市的商业活动，是商业 活动的集聚之所；二是包含着城市的社交活动，大部分公共建筑集中于此。城市立体化，是 相对于传统的城市发展模式而言的。传统的城市发展模式一味寻求城市的平面和向空中发 展，即摊大饼和建高楼模式，这种模式导致城市功能布局混乱，运行效率低下。立体化模式 强调城市上下部空间的协调发展，从而提出了对开发利用城市地下空间的要求。城市立体化 发展是现代城市可持续发展的方向。 2.2 城市中心区地下空间开发利用的主要模式 城市中心区地下空间的开发利用是根据每个城市的发展过程、城市的经济文化的背景及 地理环境和地质构造等综合因素探索进行的建设。城市中心区地下空间开发利用归纳为以下 几种发展模式。 2.2.1 以中心区改造为目的的地下空间开发利用模式 指在城市中心区以旧城改造为目的，通过地下空间的开发利用为城市中心区的发展开来 新动力的开发模式。在城市的中心地区，地面改造与地下建设同时进行，但通常是以地下