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2009-6-10 ““绿色建筑评价标识绿色建筑评价标识””培训培训 ———— 运营管理运营管理 总述 运营管理包含住宅建筑和公共建筑 运营管理就是对运营过程的计划运营管理就是对运营过程的计划、组织组织、实施和控制实施和控制，是与产品是与产品 生产和服务创造密切相关的各项管理工作的总称。从另一个角度来 讲，运营管理也可以指对住宅建筑和公共建筑的产品和服务的系统 进行设计、运行、评价和改进。 对我们而言，就是通过运营过程和运营系统来提高质量（建筑的 质量）降低成本（管理成本）节省时间。 运营管理的评价内容运营管理的评价内容：： 管理：4.6.1 4.6.9/5.6.1 5.6.5 5.6.11 垃圾：4.6.3 4.6.4 4.6.5 4.6.10 4.6.12/5.6.2 5.6.3 5.6.4 5.6.7 绿化：4.6.7 4.6.8 智能化：4.6.2 4.6.6 4.6.11/5.6.6 5.6.8 5.6.9 5.6.10 住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室 1 2009-6-10 总述总述 住宅建筑的运营管理类指标共有12项 设计阶段3项参评，其中控制项1项，一般项2项，优选项0项。 运营阶段12项参评(全部参评)，其中控制项4项，一般项7项，优选项1项。 条文 4.6.1 4.6.2 4.6.3 4.6.4 4.4.5 4.4.6 4.4.7 4.4.8 4.4.9 4.4.10 4.4.11 4.4.12 项别 控制项 一般项 优选项 设计 × √ × × × √ × × × × √ × 阶段 运营 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 阶段 表中√表示参评，×表示不参评 当某些条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参评。 住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室 总述总述 住宅建筑的节材类指标共有11项 设计阶段3项参评，其中控制项0项，一般项3项，优选项0项。 运营阶段11项参评(全部参评)，其中控制项3项，一般项7项，优选项1项。 条文 4.6.1 4.6.2 4.6.3 4.4.4 4.4.5 4.4.6 4.4.7 4.4.8 4.4.9 4.4.10 4.4.11 项别 控制项 一般项 优选项 设计 × × × × × √ × √ √ × × 阶段 运营 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 阶段 表中√表示参评，×表示不参评 当某些条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参评。 住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室 2 2009-6-10 总述总述 评价依据 绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准 绿色建筑评价技术细则 绿色建筑评价技术细则