高端养生休闲生态项目策划方案征集.doc

高端养生休闲生态项目策划方案征集 第章? 项目背景与概况 密云县位于北京市东北部， 属燕山山地与华北平原交接地，全县幅员面积2226.5平方公里，辖19个乡镇(其中一个满族乡），含347个行政村。聚住着汉、满、回、蒙古、朝鲜、壮、布依、彝8个民族，人口43万，其中农业人口33.8万。密云历史悠久，古人曾誉为“燕国天府”。 ??密云依靠其独有的天然环境及原有的自然资源，推出了“三养”政策，开展了一系列的养生专题活动。让我们远离都市尘嚣、抛开烦恼心结，在山青水秀的大自然间，亲身参与并感受绿色低碳的旅游活动，体验“天人合一”的感觉。　　休闲养生平台，让我们了解密云养生文化及其独有资源，了解专业、系统的养生知识，掌握简易、实用的养生方法，结交志同道合的朋友。让您在繁花绿叶的天地自然大氧吧间吃、住、行、学、练，真正感受“天人相应”以及回归自然的身、心、灵的放松和升华！ 1) 项目背景 “养生在密云”是以当地特有自然条件为资源，结合传统养生文化为基础的 “自然养生”新概念。让大家不仅可以和“百家讲坛”“养生堂”等健康栏目的特约嘉宾零距离接触，认识志同道合的朋友建立丰厚的人脉资源，还可以在养心到养生的学习过程中，从当今百家争鸣的养生方法里找到最适合自己的健康生活方式，学成后即可全部分享给家人和朋友，利己达人。 2) 规划范围 3) 基地分析 第章?规划设计的定位及目标 1) 整体概念： 整体定位为以理疗为主，集休闲娱乐餐饮、商务会议、体育健身等于一体的主题式生态旅游度假区。 2) 主题定位： ??将集中打造成一个极具，他集和假日公园概念于一体。这一主题的定位具有较强的形象优势，无论是在建筑单体还是在景观场所的塑造上，都具有丰富多变的形体和空间效果，容易形成内整体强烈的文化情境感。因此，在这里，我们强化其所具有风格风情，使内处处有场景、有情景，处处洋溢着一种文化的氛围。 3) 规划目标： 整体规划理念是：以为主题，以商业、娱乐、会议为核心，以酒店、度假屋为依托，为周边区域提供一个生活的亮点，并以此带动整体旅游、休闲、度假和居住的发展。 第章? 规划指导原则 1）多样化和整体性的结合 规划布局上考虑的整体性要求，强调地块内分期建设的协调与环境的协调。建筑风格统一为风格，景观主题统一为主题。同时规划注重多样化原则，有序布置露天温泉、接待、会议、商业、、酒店、公寓、健身、停车等公共配套设施，形成完善的度假综合体；满足不同客户群的多样化要求，具体表现在公寓类型的多样化、户型的多样化、公共活动场所、景观的多样化等。 2）因地制宜原则 首先，我们充分尊重现状地形，道路与建筑因地形而布置，避免大范围开挖回填等破坏原有地貌的措施。道路曲而不直，起落变化达到步移景异的效果。依据自然，规划出的建筑群落，整体散发出风情其次，本规划最大化的利用场地现状资源，加以提炼与强化，创造出特有的空间与景观效果，如：主入口布置于，使游客进入豁然开朗；主道路沿水系设置，展现出大气的水相融的道路景观特色。 ????3）以人为本原则 ????充分考虑消费群体的度假、休闲活动方式、心理需求，合理组织人车交通，创造宜人、丰富的景观环境。的风格定位充分考虑消费群体都比较熟悉并喜爱风情，特别是悠远深厚的文化底蕴，又赋予了温泉度假形式以更艺术的生活。这容易得到消费者的认同，同时也能满足大众喜好猎奇的心态第章 用地布局 ????在征地红线个区块内部布置各个功能建筑群；同时以租用土地形式对周遍稍作景观强化，形成连续的环绕的生态公园，丰富的功能结构和吸引力。本方案主要由五个功能区块组成：以区为核心，配套区、区、区。区主要出入口位置，包括，受外界干扰小，最为幽静户型、建筑风格、景观各有特色，满足不同层次的消费需求。区区是最为热闹的区块，位于地块，环绕布置。具体包括、会议中心、等几个功能，向周遍的不同其他区块服务布置集中且服务范围全面高效区第章 道路规划 ????整个设置个出入口，其中主要出入口设置在区，，并与的高速公路相连，直达；次要出入口布置于。本方案内部机动车道路主要分为两级：主道路和支路，路幅分别为8M和M。主要出入口进入地块后接环线东段，是主要的功能性道路，以S型线形提高沿线服务范围，组织起各功能建筑群：如入口处接待中心，等。环线段分出支路形成度假屋区域，向西延伸经过水渠与区主道路相接。环线西段沿水布置，，为主题景观线路。西段北端达到区，并与相连。本方案机动车停车主要由三种形式组成：地下车库、度假屋车库和室外停车位。按照“集中停车为主，就近停车为辅”的原则，本方案停车位布置考虑周全，分布较为合理：其中主要出入口侧在环线北段上布置有较大停车场，主要集中停放远距离集中客源大巴、公交等大型客车，与内部由隔开，通过提供的电瓶游览接送车进入内部；地块内部各功能就近设置地面生态车位，满足自驾小车