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《2014 中国房地产创新发展报告》 之新型城镇化创新案例 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 《2014 中国房地产创新发展报告》之新型城镇化创新案例 北京绿维创景规划设计院 编者按：《2014 中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执 笔，全国房地产经理人联合会研究院编制，全国房地产经理人联合会发布的，以 “2014 地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。本报告在全经联各专委 会、会员企业的大力支持下，形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼 与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源 和房地产服务创新等十大方面 2014 年的创新总结与 2015 年发展展望，并分析了 诸多创新案例。我们将以连载的形式，陆续发布《2014 中国房地产创新发展报 告》的相关内容，以飨读者。敬请期待！ 以下为《2014 中国房地产创新发展报告》系列解读之新型城镇化创新案例篇。 一、新疆鄯善县蒲昌村——旅游引导的新型农村社区典范 全经联点评：该项目是一个典型的以旅游发展带动新农村发展的案例，依托 当地特色的旅游资源、文化背景，通过吸引旅游人群和影视拍摄人群，来提升当 地的旅游人气，带动当地村民的经济发展和生活改善。通过旅游景区发展发挥景 区周边新农村旅游设施，与景区本身形成良性互动，并带动农村经济和社会发展。 （一）项目概况 蒲昌村紧邻 4A 级旅游景区库木塔格沙漠，是城市、景区、乡村的交汇节点， 非常适合做旅游开发。蒲昌村改造工程是新农村建设的主要项目，也是鄯善县旅 游开发和建设的重点工程，已申报作为试点项目重点打造。2007 年底，受鄯善 县县委、县政府邀请，北京绿维创景规划设计院对鄯善县蒲昌村进行了改造工程。 以楼兰文化为主题，以新疆生土建筑为特色，以立面艺术改造为手段，进行 创新创作后的蒲昌村，形成了全新的艺术文化效果，成为了一个特色影视村、一 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 个休闲商业村和乡村旅游接待村。艺术创新不仅成为了本项目最大的吸引力，也 带动了休闲商业和旅游接待开发，解决了农民的就业及增收问题，创造了新农村 建设中的一个奇迹。即便是在现今的新型城镇化背景下，蒲昌村依然是新型农村 社区的一个典范，更是旅游引导的新型农村社区的一个典型。 （二）项目创新亮点 1、用独特的地域性语言展示城市的历史渊源和人文景观——打造 “楼兰古 村” “鄯善”县大家一定感到很陌生，但提到 “丝绸之路”上的重要驿站 “楼兰” 古城没有几个人不知道的。 “楼兰”姑娘的传说几近家喻户晓， “楼兰”城更是 每个旅行者心中的 “圣地”。在两千多年前的一场战役中，“楼兰”国被 “且末” 所灭，从此灰飞烟灭，当时的一部分楼兰人就迁移到了今日的鄯善地区。所以充 分反映鄯善和楼兰的渊源，充分利用楼兰的神秘和沧桑打造鄯善的厚重与醇美的 人文景观是进行主题定位的不二首选。 项目组据此决定，这个村子的改造工程以楼兰文化为主题，为项目注入灵魂， 为静态的建筑和景观注入耐心寻味和体验的血肉，让曾经鲜活的历史和传说重新 丰满起来。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网